Ванкуверская Беседка

Ann · wrote on 27 Oct 2020, 19:59

У нас самостоятельно из 2х банков получилось получить ставку ниже и условия лучше, чем через брокера. Но мы долго торговались

Grigory Solomin · wrote on 27 Oct 2020, 20:10

просто интересно, а в чем интерес независимого ипотечного брокера работать с вами, вы ему платите какой-то fee?

Aigul · wrote on 28 Oct 2020, 01:13

Брокеру платит кредитная организация, у которой вы берете мортгидж.

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 17:07

А как именно торгались с банками? Мне в CIBC сказали, что если я принесу какое-то подтверждение с другого банка, о том что они предлагают ниже ставку, то CIBC предложит такую же или ниже. Только вот что это за подтверждение?...

Vasil 🐱 · wrote on 28 Oct 2020, 17:08

преаппрувал от другого банка

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 17:10

Преапрувал имеет какую-то письменную форму? Просто мне позвонили с RBC, сказали что сделали преапрувал, но никаких документов не прислали

Vasil 🐱 · wrote on 28 Oct 2020, 17:11

ну вот можно попросить их прислать преаппрувал на email, это обычно pdf-ка

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 17:11

А вот это хорошая идея. Спасибо. С pdf уже можно идти в другой банк

Ann · wrote on 28 Oct 2020, 18:34

Так и делали. Написали одним. Потом написали другим. Потом они по очереди предлагали лучше условия, мы им скриншоты предложений оппонента только кидали. Все это было по электронной почте. И даже после аппрувела, и когда финальные документы были у адвоката, второй банк нам ещё ниже предложил. И мы скинули скриншот первому. Те сказали, что ниже сделать не могут, мы сказали что тогда не судьба. Через час они сделали ниже. Послали новые документы адвокату. Профит)

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 18:47

Попросил. Они прислали pre-approval документ, но там указана только максимальная цена недвижимости. И ни слова про процентную ставку. У вас также было? Или же они всё таки могут прислать pdf где будет отображена процентная ставка?

Vasil 🐱 · wrote on 28 Oct 2020, 18:48

нет, они еще должны указать рейт. С преаппрувалом замораживают ставку для вас на 90 дней, даже если ставка пойдёт вверх у вас останется эта.

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 18:49

Да, на словах сказали, что ставку заморозили. Но в pre-approval документе этой ставки не будет

Vasil 🐱 · wrote on 28 Oct 2020, 18:49

ну вот вам не дают торговаться)) скажите что если не дадут документ со ставкой, то уйдете к конкурентам

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 18:51

Действительно. Видимо понимают, что с документом на руках, можно спокойно идти в другой банк, потому и не дают.

Ann · wrote on 28 Oct 2020, 19:52

Пишите им имейлы. Им же нужно будет отвечать и писать цифры.

Valerii · wrote on 28 Oct 2020, 20:07

А авто страховка что ли в этом году подорожала?

Пришло письмо renew и стоимость на год базовая 1800$ с учетом скидки 200$, хотя в прошлом было 1200$🤔

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 20:08

Так и сделаю 👍

Valerii · wrote on 28 Oct 2020, 20:18

Таки по ходу подорожало. В сентябре или августе калькулятор icbc для renew 1300$ показывал🤔

Vasiliy · wrote on 28 Oct 2020, 20:28

У нас renew был 27 сентября этого года. Страховка подорожала по сравнению с предыдущим годом с $1,532 до $1,615. То есть подросла примерно на 5.5%

Данил · wrote on 28 Oct 2020, 20:56

Хорошо быть монополистом