Финансы в Канаде

Renat

Ну это же не аксиома что это безопасно. Например ты строишь дома, когда рынок (то бишь спрос на твои дома) растёт и твоих средств не хватает ты занимаешь, расширяешь стройку и Профит. Но если спрос падает ты не будешь брать кредит для расширения стройки потому что не факт что ты потом продашь то что настроил а долги отдавать придется все равно. Сейчас тоже самое, какой смысл увеличивать долг если спрос на пределе и так уже, и вряд ли будет расти

Vasil 🐱

нюанс ведь в том, что люди смотрят не конечную стоимость недвижимости, а сколько им нужно будет платить, а по сравнению с прошлым летом платёж для недвижки в 500к упал с 2100 до 1900

Vasil 🐱

сейчас квартиры разлетаются на присэйле, т.е. застройщик уже знает сколько квартир он продал до начала стройки

Vasil 🐱

ну ты же экономист, расскажи нам положительные эффекты низких ставок в кризисные периоды

Renat

В том то и дело что примеры Японии и Еврозоны говорят о том что никаких положительных эффектов от нулевых/отрицательных ставок нет

Arsen

Это такое заимствование у самих себя будущего, как лечить простуду антибиотиками вместо того, чтобы вырабатывать иммунитет Проблема в том, что в случае коррекции будет много народного недовольства, ведь кто ж еще виноват что понабрали миллионных кредитов на инвестиционные микрокондо, а демократическому правительству еще хочется переизбраться, "ну а там уже посмотрим" . По идее должен быть независимый ЦБ чтоб подобного не происходило, но нынче главы ЦБ все как-то фанаты ММТ пошли)

Renat

Ну вот популярность крипты наверное тесно связана с утратой доверия к таким институтам как ЦБ. Которые постоянно размывают ответственность по тем кто бережно относиться к финансам

Arsen

Крипта тоже ничем не обеспечена, надо реальные ассеты покупать, типа земли/акций. В идеале надо брать дешевые кредиты, выкупать объемы жилой недвиги, потом сдавать тем, кто не может себе позволить покупку дома - пусть они ипотеку гасят, пока земля дорожает

Arsen

В Калифорнии после кризиса 2008 появились компании-лендлорды, которые сотни тысяч домов обанкротившихся ипотечников скупили за бесценок, я удивлен что в Канаде это еще не процветает

Renat

Сейчас неджвика и акции на хаях чего то как то щас покупать не хочется

Viktor Mazankin

Типа цена этих активов в камне высечена. При кризисе доверия они точно так же камнем вниз летит. Крипта построенна на доверии и нецензурируемости, это нынче дорого стоит

Denys

Мы писали «paid in full monthly» когда на ипотеку оформлялись (спрашивали у брокера)

Denys

Такой себе концепт, кстати. Лимит может быть и 30к, а ты можешь за пару тыщ никогда не выходить

Yuriy Misterkov

Foreign Property You Don’t Need to Declare

Artem(Obsolete)

Кто пользуется interactive brokers, как там счет пополняется? Interac transfer?

Jenya

Я в курсе, спасибо :)

Dasha Tee

Ага, спасибо, про secondary residential ties понятно.

Ещё нашлось следующее про Канаду и РФ: www.treaty-accord.gc.ca/text-texte.aspx?lang=eng&id=102408

Здесь пишут, что, если у Вас есть personal and economic relations в одной или двух странах, а habitual abode - в одной, то Вы налоговый резидент в стране, где у Вас habitual abode.

Пример с переездом в Канаду и работой на российскую компанию. Получается, насколько понимаю, Вы будете налоговым резидентом Канады с первого дня переезда (критерии «habitual abode» и «personal and economic relations»), даже если продолжите работать на российскую компанию (критерий «personal and economic relations»). То есть никакие 183 дней тут не играют роли.

⏳Karim Baltazar⌛️

Через bill payment проще всего и быстрее

Renat

Если в кадах то можно настроить по типу билл пеймент

Andrii

А я по старинке дебетую свой счёт, примерно 3 дня деньги идут.