Финансы в Канаде

[t1041563522]

Последний месяц он играет на понижение GameStop. Хз сколько он уже потерял

[t198111141]

Не удивлюсь если он стал в лонг, а всем сказал что шортит

[t215687748]

А есть тут кто с опытом покупки недвижимости в Онтарио будучи на WP? Про налог в 15% в некоторых регионах вкурсе. Зависит ли сколько денег банк даст от статуса в Канаде? Может еще какие подводные камни есть?

[t124076044]

Налог не во всем Онтарио, например в Оттаве нет.

[t215687748]

Я знаю, спасибо, по сути только вокруг торонто он 100+ км уже нету

[t124076044]

И там есть вариант заплатить, а потом вернуть взад если потом станешь резидентом и ещё ряд условий

[t215687748]

С текущими ценами это так себе вариант 🙂

[t116583682]

Зависит. На wp хотят 35% первого взноса. Также банк может не дать ипотеку, но ее можно брать не в банке, а через брокера - у них выше процент, но больше шансов что дадут Но если что, я пока теоретик. Хотя много гуглила по теме

[t215687748]

А где почитать про 35% первый взнос - что-то я такого не видел вроде

[t22057638]

Тебе нужно поговорить с местным брокером, он тебе все требования расскажет и на все вопросы ответит

[t116583682]

На сайте банка (я смотрела скошию), да и тут в чате неоднократно пробегало Но да, поймать брокера гораздо надежнее

[t215687748]

Да я с брокером говорил. Но дело в том что не из Онтарио. Вобщем надо наверное у местных уточнить

[t22057638]

Брокер не из онтарио? Зачем ты с ним говорил тогда? :)

[t215687748]

Знакомая знакомого :). Я пока просто узнаю всякие варианты :). У меня знакомый риэлтор с ней работает. Много людей работали с ним через нее и все было ок. Но они все были не на WP :)

[t22057638]

В любом случае, мало кто кроме местного брокера знает все местные нюансы. Просто напиши любому, они будут рады с тобой поговорить. Совсем не обязательно через него потом оформлять ипотеку

[t523232801]

помимо 35% дп могут еще попросить показать наличие средств на 12 месяцев платежей (мортгидж, налоги, прочие фи), что "съедает" часть дп

[t22057638]

Если что, напиши я дам контакты того у которого я оформлял две ипотеки. Они работают по всей Канаде.

[t215687748]

Я правильно понимаю что это уже условия от конкретной кредитной организации и они могут быть разными, а не общепринятая практика?

[t523232801]

да, это просто один из примеров требований, которые потенциально вогут вылезти есть шанс что найдете лендера, у которого выше толерантность к риску, надо с брокером поэтому работать

[t215687748]

Ну брокер подтвердила что у нее много таких кейсов было и нет проблемм обычно.