Финансы в Канаде
-
хотя я приврал. У нас переоценка каждый год и там есть Assessed Value и в этом году появился Capped Assessment, который ниже
-
и вот на этот Capped Assessment и начислили проперти такс
-
Но это ещё могут быть приколы провинций
-
Всем спасибо! Вобщем считать лучше исходя из новой цены чтобы потом сюрпризом не оказалось 🙂
-
Это даже не на уровне провинций. Каждый город сам решает
-
ну я ж только один раз написала про банки, так что не думаю, что не стоит сюда спамить на другие темы)
-
А какая провинция? Если Квебек, то кину формулу
-
железно. Вам скорее всего пересчитают ближе к рыночной стоимости
-
Блин с текущими ценами, если не брать во внимание что ты выплачиваешь дом себе, снимать в полтора раза выгоднее получается. Тоесть байка что тенант тебе выплачивает дом в текущих реалиях не работает, так?
-
Онтарио.
-
Если брать под аренду, то вся надежда на рост недвиги в будущем.
-
вопрос в фиксации стоимости. Сегодня дом стоит 300 тысяч, через 5 лет уже 600. Владелец платит свои 300к, а рент уже под 600 подстроился
-
Кстати а с налогов что-нибудь списывать можно? Процент по кредиту например или еще что-то?
-
Вы на себя берёте или контору создаёте под недвигу?
-
вы путаете прибыль и кэш-флоу
-
Наверное от места все же зависит. Могу говорить за Waterloo только. Например я плачу 2К за дом. Полтора года назад такой дом продавался за 560К. На прошлой неделе - 920К. Аренда выросла процентов на 10 в моем районе. Тоесть полтора года назад расходы на моргадж были бы примерно как и рент(без проперти такса) а сейчас уже это далеко не так
-
Я пока думаю имеет ли смысл что-то купить себе. Вот начал изучать вопрос 🙂
-
расходы на моргидж - это только проценты, то что уходит в тело кредита - это ваши деньги (и вы их не теряете)
Т.е. при владении недвижимостью траты - это проценты по моргиджу, мэйнтенанс фии, проперти такс. При ренте - весь рент. Сравнивать платежи по моргиджу и рент - это неправильно.
-
т.е. полтора года назад дом был очень выгодной инвестицией, если его можно было купить за 560к, а сдавать за 2к
-
Да спасибо. Про списания налогов - можно ли как то оптимизировать налоги если берешь дом себе а не как инвестицию?
37368/120453