Финансы в Канаде

[t198111141]

А как это возможно будет реализовать? Не смогут же запретить тебе покупать сотни домов и сдавать их через посредников

[t139189834]

не запретить, а налог ввести типа 95% на каждьій следующий дом после 3го например

[t198111141]

Поддерживаю. С менеджментов всегда лучше и удобнее общаться чем с оунером.

[t139189834]

лучше оунить чем рентить

[t198111141]

Но не более трёх домов, как ты выше написал ))

[t139189834]

а с компанией ничего не купишь, так как уже сейчас спрос превьішает предложение

[t234616847]

ну это уж каждый для себя решает что ему удобнее, я хз как это можно за всех решать

[t515480171]

Да нет, они все в доле. Во всём западном мире идут такие же процессы: www.forbes.com/sites/bradhunter/2020/01/16/the-new-face-of-rental-housing--single-family-built-for-rent/ nypost.com/2020/07/18/corporations-are-buying-houses-robbing-families-of-american-dream/amp/ www.wsj.com/articles/if-you-sell-a-house-these-days-the-buyer-might-be-a-pension-fund-11617544801 www.wsj.com/articles/invitation-rockpoint-forge-1-billion-rental-home-venture-11602067500?mod=article_inline www.wsj.com/articles/meet-your-new-landlord-wall-street-1500647417 www.financialsamurai.com/institutional-real-estate-investors/

[t234616847]

это немного разные рынки, они слабо пересекаются. Такие компании не покупают точечно дома, они покупают целый квартал новый

[t139189834]

ну да, что не так?) понятно что про налог пусть придумают как лучше. Суть в том что лучше пусть люди овнят, потому как больше привязанности и благоустройство лучше если есть чувства к дому какие-то

[t234616847]

правильно, лучше пусть едят пирожные, раз хлеба нет

[t198111141]

Да сейчас 90% всех новостроек идут с кондо фии. (Даже detached дома). В любом случае компании будут заниматься благоустройством и тд

[t139189834]

ладно я улетаю с обсуждения. тут делается ради обогащения бизнеса, а не что б решить проблему, и меня воротит от таких :/

[t198111141]

Я думаю что это просто неизбежный процесс

[t234616847]

проблема - в канаде гораздо сложнее снять детачд или семи-детачд или даже таунхаус, если ты хочешь именно рентал комплекс. Я вот тоже не ожидал что такого нет, привык в вегасе к такому типу жилья. Эта проблема решается как раз такими комплексами

[t1006775697]

Добрый день. Подскажите, а у кого-то есть понимание как рассчитывается property tax для дома? Спасибо.

[t224480551]

С другой стороны, в Канаде много иммигрантов - молодые пары без детей или с одним ребёнком, которым большой дом со всем гемором канадской зимы нафиг не нужен. Немного другой customer profile чем в Штатах

[t234616847]

ну вот даже таунхаусы проблема. А про "гемор канадской зимы" - это как раз решается тем, что это рентал комплекс. Уборка снега на компании

[t224480551]

Нет единого процента, зависит от муниципалитета. В Ване, где высокие цены, процент ниже. У нас в Квебеке более 1% от цены дома. В Штатах, когда рынок недвиги упал в 2008-м, были места где налоги доходили до 3% от цены дома.

[t411354629]

там могут быть нюансы как бы даже не по районам одной провинции или даже муниципалитетами, не то что между ними. Т.е. надо уточнять где именно, возможно есть какие-то приблизительные калькуляторы