Финансы в Канаде

[t463675740]

Можно, потому что нет ЗАКОНА что нужно иметь свои деньги, есть рекомендации и инструкции госбанка, но по факту решение остается за лендером. Если вы возьмете ссуду на сером рынке или в PLC (без отражения в кредит хистори в моменте) а потом придете в банк и попросите мортгидж, вам его дадут, если по другим параметрам все хорошо. Когда я собирал ДП, я видел тыщу возможностей чтобы показать деньги которые я одолжил бы.

[t57969301]

Я не пойму, зачем ты мне эти вопросы задаёшь? Я бы дом и 5% даунпейментом покупать не стала. Я рассказываю, что брать недостающее бабло из кредита - для многих в порядке вещей, в т.ч. и потому что люди думают что это ок, потому что так сказал сотрудник банка.

[t463675740]

Ну как инвестиция, почему бы и с 5% не купить? Если рент покроет все? :)

[t118572312]

В общем одно пишут что mandatory, и тут же гуглится в компания в новой скоше которая рекламирует no downpayment mortgage. Бардак

[t57969301]

Ключевое «я бы не стала». Я!

[t286933770]

а где с 5% даун рент покроет всё? я такого в Канаде еще не видел

[t363333313]

После того, как я увидела "1 бдрм" в бейсменте в Бедфорде за 1к, не удивлюсь, если и за моргидж+страховка+налог можно найти арендаторов

[t286933770]

не для 5% даун

[t463675740]

Ну на 40 лет возьмешь ипотеку :) там помесячно может и не так много будет

[t286933770]

на 40 лет с 5% не дадут, да и там хоть и будет кэшфлоу близкий к нулевому, но доходность будет нулевой и хорошо если не отрицательной

[t146530918]

Доход детей в смысле именно то, что они заработали? Или речь про child benefit?

[t463675740]

Paymentt - 2000 при текущем интересе

[t286933770]

+мейнтенанс +страховка +проперти такс +подоходный с рента (за вычетом расходов есс-но)

[t463675740]

• интерес, учитывай что с такой ипотекой интерес >50% от месячной платы и будет весь списываться

[t286933770]

я могу поделиться табличкой с расчётами, если хочешь, там прибыльность в лучшем случае получается 15%, с учётом что недвижка и рента растёт, но кэшфлоу почти всегда отрицательный

[t127797223]

Интересно как будет считаться доход детей в семье если они работают. Речь не про benefit.

[t22057638]

Как household income.

[t411354629]

c менее чем 20% даунпеймента по-моему не дают больше чем на 25 лет

[t124076044]

Считается чем дольше тем круче? Но потом при продлении ведь можно получить на дольший срок, верно (через условные 5 лет)?

[t127797223]

Да нет у меня детей, я просто снимаю у семьи у которой есть работающие дети. Вот интересно стало считается ли их доход как household и если да, то со скольки или до скольки лет