Финансы в Канаде

aquamila

Я не пойму, зачем ты мне эти вопросы задаёшь? Я бы дом и 5% даунпейментом покупать не стала. Я рассказываю, что брать недостающее бабло из кредита - для многих в порядке вещей, в т.ч. и потому что люди думают что это ок, потому что так сказал сотрудник банка.

Boris

Ну как инвестиция, почему бы и с 5% не купить? Если рент покроет все? :)

Sergey Gavrilyuk

В общем одно пишут что mandatory, и тут же гуглится в компания в новой скоше которая рекламирует no downpayment mortgage. Бардак

aquamila

Ключевое «я бы не стала». Я!

Vasil 🐱

а где с 5% даун рент покроет всё? я такого в Канаде еще не видел

Ievgeniia

После того, как я увидела "1 бдрм" в бейсменте в Бедфорде за 1к, не удивлюсь, если и за моргидж+страховка+налог можно найти арендаторов

Vasil 🐱

не для 5% даун

Boris

Ну на 40 лет возьмешь ипотеку :) там помесячно может и не так много будет

Vasil 🐱

на 40 лет с 5% не дадут, да и там хоть и будет кэшфлоу близкий к нулевому, но доходность будет нулевой и хорошо если не отрицательной

Jenya

Доход детей в смысле именно то, что они заработали? Или речь про child benefit?

Boris

Paymentt - 2000 при текущем интересе

Vasil 🐱

+мейнтенанс +страховка +проперти такс +подоходный с рента (за вычетом расходов есс-но)

Boris

интерес, учитывай что с такой ипотекой интерес >50% от месячной платы и будет весь списываться

Vasil 🐱

я могу поделиться табличкой с расчётами, если хочешь, там прибыльность в лучшем случае получается 15%, с учётом что недвижка и рента растёт, но кэшфлоу почти всегда отрицательный

Aleksei M

Интересно как будет считаться доход детей в семье если они работают. Речь не про benefit.

Erik🙅🏻‍♂️

Как household income.

Denys

c менее чем 20% даунпеймента по-моему не дают больше чем на 25 лет

Sergey T

Считается чем дольше тем круче? Но потом при продлении ведь можно получить на дольший срок, верно (через условные 5 лет)?

Aleksei M

Да нет у меня детей, я просто снимаю у семьи у которой есть работающие дети. Вот интересно стало считается ли их доход как household и если да, то со скольки или до скольки лет

Denys

не знаю, если честно насчёт увеличения сроков. А так - чем дольше срок, тем меньше месячный платёж (но больше проценты)