Финансы в Канаде

aquamila

я к тому, что тут тоже купленного иностранцами жилья даже не сдается.

Denys

Ну я согласен. «Да не» было «не думаю что в Торонто ситуация существенно отличается»

Vasil 🐱

Нюанс в том, что и правительство и застройщики могут регулировать предложение на рынке. А правительство еще и спрос может регулировать. Если им не выгодно - то не упадёт. Вон даже ввели программу по выдаче денег на даунпеймент для first time home buyers. Либералы вроде обещают расширить эту программу если их выберут. Консерваторы обещают отменить стресс-тест если их выберут. И та, и другая меры поднимут спрос

Vasil 🐱

Мне очень интересно как они собираются балансировать между рентом и покупкой, т.к. еще немножко и у людей просто физически не будет денег платить рент

Viktor Mazankin

Пустым стоять не будет, будут цену двигать

Vasil 🐱

город-призрак? весьма маловероятный сценарий

Viktor Mazankin

Значит будет кому жить. Уедут люди поднимут зарплаты

Vasil 🐱

а где будут жить те, кто работает в сфере обслуживания?

Viktor Mazankin

Либо поднимут зарплату либо уберут людей, если зарплата и так высокая

Vasil 🐱

Ну оно же всё взаимосвязано :)

Viktor Mazankin

Так есть. Уйдут люди арендодаторам прийдется снижать цену. Рынок неплохо балансируется

Vasil 🐱

он плохо балансируется, если в него вмешиваются, а рынок недвижимости зарегулирован по самое немогу

Viktor Mazankin

Другого у нас нет

Ildar

так щас же как-то живут. находят комнаты, микро-апартменты (клевая тема, кстати) и тд

Sergiy

ага... как их называют местные - shoebox

Denys

они клёвые ровно пока живёшь сам и при этом недорого. Через время дорожают до стоимости близкой к приличному жилью. А с парой уже менее удобно, про жизнь с детьми вообще молчу

Ildar

не, я про микро-апартменты, а не маленькие кондо. такие, которые в кампусах для студентов строят, например. или в качестве социального жилья для бездомных

Denys

Ну это там где чуть ли не туалет в основной и единственой комнате?

Ildar

типа того, да. 15-20 квадратных метров

vancouver.housing.ubc.ca/rooms/nano/

aquamila

мне б одной в таком прекрасно жилось :)