Финансы в Канаде
-
Если ипотека пять процентов, у нас месячные расходы вырастут где-то на уровень если бы сейчас эту квартиру брали в рент. Может чуть больше, но не сильно. Это довольно необычно наверное, обычно так сильно рент не прыгает за короткие сроки как в последние 5 лет. (Ну и так как для cash-flow мне это кажется уже многовато, готовлю lump sum через два года чтобы не было месячного повышения… с рентом такие трюки не работают обычно- нельзя отложить себе же в карман денег чтобы понизить свой рент в будущем)
-
Разница 5% и 3% на 400к - $600/мес по процентам. Не мало, но и не громадно.
-
Ну и еще есть штуки вроде Smith Maneuver которые позволяют «списать» с налогов процент на ипотеку. И т.д. И мы не обсуждали leverage - ваши 20% дают вам 5х leverage, это очень круто про росте цен на жилье и желании продать в какой-то момент. Я это пишу чисто передать идею что факторов больше чем просто смотреть на месячные платы. И сильно зависит от рынка, ставки, и пр, и индивидуальных факторов. Тут без спредшита никуда :)
-
Конечно 3 лучше чем 5! Но 3х можно долго еще ждать. Кто знает как там что пойдет. А цены особо не падают, кажется. В общем риск в «ждать» тоже вполне реальный.
-
✅ Всех приветствую !!! ✅ - Ищем амбициозных людей, для удалённого заработка. - Абсолютно новая инновационная финансовая система. 📈🔥 - От Вас требуется 1-2 часа Вашего свободного времени и желание. - От 500 $ в неделю. 💰 Если интересно, пиши + в ЛС. 📩
-
Ага, правильно, столько и готовим.
-
Конечно, работает в обе стороны.
-
Тут все сводится к тому, сможет ли семья из 2х человек уложиться в 4К/mo. И это при том что по факту будет 65К/yr у каждого. тоесть 130 на хаусхолд. Одному на 65К это 2к/mo на расходы. Выглядит нереально. К тому же скорее всего мало кто захочет отказаться от семьи а это уже два дохода как правило. Но в любом случае экономика примерно одинаковая - 15 лет это для 50% saving rate. Пропорционально уменьшению saving rate вырастает срок. Тоесть одному с доходом 65к при откладывании только RRSP (saving rate будет 25%) и расходами в 3К/mo (все еще мало имхо) срок вырастет до 30лет. А это уже для многих считай просто обычная пенсия. Тоесть в целом кажется этот подход не работает при вводных меньше 130/на хаусхолд (при учете отсутствия жилья/наличия невыплаченного мортгиджа), потому что качество жизни будет на грани бедности
-
Государство понимает что впереди у многих переоформление ипотек и должно снизить процент до 4.00..4.50 в 2024. Иначе 🍑
-
Центробанк на шпагате. Пустили немного крови посмотреть на реакцию. Но дальше может быть bloodbath
-
Я когда вчера считал было 5.3. Потом из сообщения к сообщению цифра начала понижаться почему-то :)
