Финансы в Канаде

[t308451253]

но почему тогда нельзя при досрочном погашении просто уменьшить тело долга а потом платить %? Например в первый месяц заплатить в два раза больше и все что поверх обязательного платежа пустить на покрытие тела долга

[t143304648]

можно. в этом и смысл досрочного погашения на ранних этапах

[t286933770]

что значит "потом платить %"?

[t124076044]

3-3.5% это «пошлина» + «пенсионный сбор» + «военный сбор» - это не налоги на доход. Есл ты провладел 3 года - то твой налог 0%.

Так что если продавец владел продаваемой недвижимостью больше трех лет, и эта сделка – первая за год, то он не обязан платить НДФЛ.

[t124076044]

Ну еще есть нехилый шанс продать в убыток - и потом зачесть в будущий свой доход от продажи подобного рода собственности в будущем 🙂

[t491381319]

О! Спасибо. Точно. Так как во Ладно более 10ти лет. Тогда заплачу ли я какие-то налоги в Канаде ?

[t308451253]

значит если платеж Х, а ты заплатишь 2Х то у тебя на погашение основного долга пойдет меньше чем Х, хотя насчет этого я может не прав как уже сказали

[t124076044]

Тебе нужно перечитать сообщения вверху 🙂 🙂 🙂

[t491381319]

Про оценку я понял. При переезде. А если ее не сделать?

[t143304648]

смотря сколько ты заработаешь из других источников. ты к зп добавишь эти 5к

и посчитаешь налоги

[t124076044]

Ну тебе надо ориентироваться от какой суммы считать прирост или потерю капитала? Вполне возможно что ты еще продашь себе в убыток - тогда налога нет, есть capital loss.

[t491381319]

А если продать и не выводить капитал в Канаду :) все положить на счёт в Украине и пользоваться банковской системой Украины :) такой вара ни возможен ? Или мы тут схемы не обсуждаем ?

[t124076044]

Ну это налоговое преступление.

[t44242591]

Бизнесы так порой делают, знаю несколько кейсов

[t137218996]

То рано или поздно Канада обменяется налоговыми данными, договор то уже есть

[t491381319]

то если они обмениваются то и платить налоги не надо. я же уже запалтил налог в одной стране. зачем платить во второй. ….. Вообщем надо разбиратся еще. а то не понятно же.

[t137218996]

Во второй надо в декларации отразить, как и размер уплаченного налога, тут доплатить разницу в налогах, если будет.

[t124076044]

В Украине у тебя будет 0% налог. Ты налоговый резидент Канады — ты обязан платить здесь подоходный налог на WorldWide income.

[t491381319]

и сколько ? 10 - 15 -25 %

[t124076044]

Блин ну тебе уже несколько раз написали вверху выкладки на примере условной квартиры. Мы не знаем сколько стоила твоя квартира на момент твоего лендинга, сколько она будет стоить на момент продажи, в каком ты tax bracket, какие у тебя есть tax credits, какие есть deductions. Там миллиард переменных.