Финансы в Канаде

Pepe 🐸

а тут про то что оплату еще выбить надо

Vasil 🐱

ой ли, у застройщика денег сильно больше чтобы отбиться, и платит он далеко не всегда.

Более того: вот окна вам наприме поменяют, а за восстановление отделки уже придётся платить из своего кармана.

Viktor Mazankin

Там же есть критерии когда приемлимо и не приемлимо. Грубо говоря если окно выпадет должны менять, если конденсат выпадает и при этом теплопроводность в рамках требований тогда не меняют

aquamila

Ну вот с окнами беда, очень часто не меняют. То есть вот я читала кучу историй исков, которые заканчивались ничем.

aquamila

Ну вот именно, в итоге тебе жить с водой на на окне и сгнившими подоконниками.

Vasil 🐱

Бгг, ну вот пример: застройщик нанимает свою карманную компанию, которая говорит что всё хорошо, страте нужно нанимать (за свои деньги!) свою, которая покажет реальную ситуацию, а еще платить лойерам, которые начнут пинать застройщика (опять из своего кармана). А результат совершенно не гарантирован.

Pepe 🐸

Впрочем в инвестиционном смысле наверно лучше взять на котловане, со скидкой, чем хуже тем лучше, и потом через 5 лет продать, все равно таким инвесторам и перекупщикам пофиг на качество,

Vasil 🐱

а через 5 лет оно может стоить +- так же, как при покупке, да еще и с висящим lawsuit, при котором не каждый банк даст моргидж

Viktor Mazankin

И с этим всем идём в суд, с экспертизами и прочим. В чем вопрос? Надо ли смотреть что покупаешь - надо. Можно ли на этапе фундамента посмотреть проект - можно.

aquamila

В том, что сильно в минус вылетаешь. Даже если тебе компенсируют все расходы, время никто не компенсирует. Так что надеяться на гарантию - такое себе.

Vasil 🐱

В том, что может получиться так, что окна текут, деньги на экспертизы и лойеров потратили, а застройщик в суде доказал что всё было построенно в соответствии с проектом и code-ами :)

aquamila

+++ именно таких историй в сети можно найти в большом количестве

Pepe 🐸

я даже не уверен что большинство кто покупают кондо берут ипотеку, скорее всего за кэш, типо нашего лэндлорда, которая даже в канаде не живет

Vasil 🐱

более того, пока страта с кем-то судится вы хер продадите кондо, даже по цене ниже рыночной.

А если проблемы серьёзные, то можно еще поиметь проблем со страховкой и с реньювалом моргиджа.

Viktor Mazankin

Эм. Что вы мне хотите доказать? Что человейники как объект инвестиций не очень? С кучей рисков? Так я и не призываю инвестировать в это.

Pepe 🐸

кажется что ваш аргумент что по гарантии заплатят не аргумент скорее

Vasil 🐱

я ничего никому не хочу доказать, я просто говорю что гарантия от застройщика - это всего лишь маркетинг

Viktor Mazankin

Как повезет. Я видел вариант когда по гарантии перестилали ламинат во всей квартире и переделывали фасад кухни.

Pepe 🐸

как повезет. ну наконец то! В этом и была мысль. А гарантия подразумевает что не как повезет а гарантированно

Hans 🦝

ну и в целом это то еще удовольствие заниматься всем этим