Финансы в Канаде

Boris

Я ничего не знаю про штраф, но многие люди, кто владеет недвижимостью дорогой, или акциями всякими, попадают на сотни тысяч или даже миллионны

Vasil 🐱

а нахрена декларировать банку откуда деньги? они просто хотят видеть, что деньги у вас есть и всё. Некоторые банки хотят еще видеть NoA за последние два года, чтобы оценить уровень вашего дохода

Boris

Конечно прямое уклонение от налогов в стране где вы живете - это не создавать проблем на ровном месте, ггг

Oksana M

Мы подавались в весной, в лендились 1 января

Sergey T

Как часть борьбы с отмыванием денег ты декларируешь источник происхождения средств когда берешь, например, ипотеку. И если ты вызываешь вопросы - могут покопаться поглубже. Это все риски кредитора.

Vasil 🐱

меня ничего не просили декларировать. Деньги на даунпеймент есть - отлично.

aquamila

Чтобы продавать квартиру без 30% налога в Росссии, нужно быть налоговым резидентом к тому же. А это легко проверяется, если возникают вопросы.

Sergey T

Видимо разный риск менеджмент у разных кредиторов. Я хз.

aquamila

Деньги же кладутся в банк, и там уже налоговая выборочно проверяет, что и как, если есть приход крупной суммы. Мои знакомые уже на это попадали.

aquamila

А вы планируете везти в чемодане 100 тыс и больше?

aquamila

Вообще вроде щас всегда сделка через банк, я даже не знаю, неужели кто-то налом расплачивается?

Oksana M

Ярослав, вас как-то эта ситуация лично задевает? Я формально пока не юрист, но сильно близка. В моей конторе маленькая армия налоговых юристов. Они ситуации, где есть голая норма и не понятно как она будет трактоваться, ой как не любят. Именно потому что знают в какую головную боль это превращается на практике. Чтобы лезть в непроверенные или серые схемы налоговой оптимизации нужно иметь очень четкие представления о своих gains, и эти gains должны превышать риски и издержки связанные с администрированием вопроса. У вас лично превысили? Прекрасно! У многих из тех кого я знаю в этом вопросе они не превышают.

Boris

Классическая разница между "оптимизацией" налогов и "уклонением" от оных. Первая - вполне легальная тактика, а второе - уголовное преступление. Дробление и ввоз денег дабы не привлекать внимание - это кстати уже даже не налоговый а уголовный интерес в свете последних стараний OECD препятствующих отмыванию денег. :)

aquamila

У нас в России с очень маленьких сумм можно вызвать подозрение. То есть если только открыл счет в банке и сразу туда положил несчастные 300 тыс - вполне могут попросить происхождение средство - это тоже прецеденты реальные. А 300 тыс - это даже не 10 часть квартиры. То есть вот гемороится с раскидыванием денег покупатель точно не будет.

Мне было бы проще не продавать квартиру или уплатить все налоги, чтобы не заморачиваться.

Oksana M

В нашем случае - нет. Мы не собираемся в обозримом будущем покупать жильё (в моем районе моя аренда сейчас в 1.5 раза меньше ипотеки плюс налоги за аналогичную квартиру). Плюс, мы не будем ввязываться в покупку жилья не имея на руках минимум 20% от стоимости. Не потому что купить нельзя, а просто потому что не хотим брать на себя такие риски. Поэтому нам от HBP ни холодно ни жарко. Но у кого то может быть по другому, признал

Oksana M

Ну не горит у нас вопрос сбора. Мы в ближайшие годы покупать точно ничего не собираемся. Так что успеть сделать 20% можно и без помощи этого плана, вернее оттуда можно не брать. Мы если бы хотели могли бы завтра что-нить купить в дюбенях. Не хотим

aquamila

Укрываясь от налогов в обеих странах? Иногда мы в междусобойчике думаем, как можно рисковать ради каких-то небольших профитов - вот теперь понятно как, бггг.

Балу

У некоторых желание во что бы то ни стало нае**ть государство, соседа, начальника с переездом в другую страну не исчезает. Человек то не поменялся. Ради сиюминутной выгоды готовы рискнуть будущим

Vasil 🐱

You are considered a first-time home buyer if, in the four year period, you did not occupy a home that you or your current spouse or common-law partner owned.

Так что если была недвижка, но 4 года в ней не жили - можно пользоваться HBP: www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan/participate-home-buyers-plan.html#HBP-eligibilityconditions

Sergey T

Но это не касается освобождения от повышенного land transfer tax в Ontario