Финансы в Канаде

[t104238535]

Вообще мои левые местные френды (я сама, впрочем, довольно левая, но не настолько, насколько NDP) обычно хейтят Форда

[t124076044]

Потому что в угоду избирателям Форд запретил выселения в Онтарио за неуплату аренды. Во время избирательной программы топил за средний класс, а в итоге пустил всех инвесторов с пирамидами недвиги «на инвестмент» под нож 🙂

[t50448274]

тогда можно и 100% хотеть, чо уж :)

[t224480551]

Ну да, за первый год не получится эффективно накидать денежек в RRSP для наиболее эффективного использования HBP. Ньюкамеров не учли.

[t286933770]

продлят mortgage deferral

[t286933770]

в БиСи уже ослабили, нельзя выселять только если рент не платят, а вот если владелец собрался сам въезжать или продавать - уже можно

[t104238535]

ну вот люди поймут, что не справляются, и сами продадут

[t104238535]

прост 18% мало. Очень бы хотелось как антикризисную меру больше :(

[t286933770]

а жить где? :) те, кто покупал жильё более 3х лет назад сейчас моргиджа + мэйнтенанс + пропертит такса платят меньше чем рент. Моргидж деферрал будет выгоднее

[t104238535]

Или налоги скостить. Но они их повысят, конечно

[t104238535]

за счёт накоплений. А накопления с продажи жилья?

[t139189834]

смотря где

[t104238535]

(часть ипотеки выплачена же)

[t286933770]

ну вообще buy low, sell high, зачем продавать недвижимость за низкую цену, если можно не продавать? особенно если там живёшь

[t286933770]

ну покажите где сейчас рент дешевле, чем моргидж за недвижимость купленную в 2017)

[t347923919]

А почему ты именно 2017 взял?

[t286933770]

потому что в среднем 2-3 года занимает у рента догнать кэшфлоу с моргиджем

[t347923919]

Какое то сомнительное заявление, ну ок

[t286933770]

посмотрите цены на недвижку в 2017, посчитайте сколько примерно были бы платежи по моргиджу, добавьте мейнтенанс фии и проперти такс и сравните получившееся c рентом сегодня. А потом еще можно вспомнить, что в первые годы примерно половина платежа за моргидж идёт в погашение основного долга

[t347923919]

Не ну там куча вводных данных, какой процент даунпеймент, какой регион какой был там рост рента и тд и тп так то можно и смотреть кто рынок купил на дне 2009 тоже молодцы.