Финансы в Канаде

Leslie🌿🇨🇦

понял

Uly Kr

Андрей, а налог не платили в Канаде с продажи? capital gain\loss не облагается? у нас тоже квартира, которую хотим продать через пару лет.

Maximus G

Я вез наличкой, все ок. Единственное потом с собой носил, пока счёт не открыл в банке, поскольку здесь они были не шибко быстрые, только через неделю смог положить на счёт в банк.

t862675591

Спасибо за ответ. А при выезде из Казахстана были сложности при заполнении декларации? Не требовали подтвердить источник средств? Я на всякий случай, конечно же, распечатаю выписку из банка, но вдруг ещё что-то надо.

Andrii

Так для этого и заполняем раздел capital gains/loss. Нужно платить если есть профит. Если цена продажи больше стоимости при лендинге, то на разницу нужно заплатить налог. Если цена продажи ниже чем стоимость при лендинге, то это убыток и ничего не нужно платить.

Вообще перед заполнением я позвони на линию поддержки CRA. Объяснил свой кейс, мене перевели на правильно консультанта и он все доходчиво объяснил про курсы и что нужно заполнять.

Uly Kr

Тогда я правильно понимаю, что стоимость при оценке лучше не занижать? А скорее наоборот? Просто в нашей стране такие скачки с ценами, не знаешь, что ждать..

Andrii

Да, правильно!

Ві тя 🇺🇦

Привет ребят, у кого-то есть недвига в стране исхода, что резко подорожала (больше 100к)? Какие вы производили действия с налоговой в таком случае?

И как минимизировать налог?

Leslie🌿🇨🇦

а вы ее продали?

Ві тя 🇺🇦

Неа

Leslie🌿🇨🇦

а подорожала в кад или в тугриках?

Leslie🌿🇨🇦

пока не продали - нет налогов же

Ві тя 🇺🇦

узнали что сосед такую же продает за $110 usd

Ві тя 🇺🇦

так вроде надо декларировать

Leslie🌿🇨🇦

capital gains это когда продал дороже чем купил

Ві тя 🇺🇦

gncc.ca/reporting-foreign-property-when-does-this-become-relevant-for-your-case/

Sergey T

Fair Market Value это и есть максимальная возможная цена продажи. CRA само тебе говорит по определению завышать (в хорошем смысле)

Ві тя 🇺🇦

d. John originally purchased his cottage for $70,000 and years later was immigrating to Canada. At that time, the FMV was $130,000 and John has rented the cottage. Does John need to file T1135 along with his personal tax return? Yes, John has investment to be reported at $130,000 (adjusted cost base at the time of immigration is the FMV) and investment income must be reported (at gross value) along with the T1135 filing.

Ві тя 🇺🇦

В общем нельзя сдавать и тогда все ок

Sergey T

Там налог и так гулькин х… Если это не personal property, то читай я выше присылал гайд по T1135. Ты должен:

Отдельно считать income tax в случае продажи
И отдельно параллельно заполнять T1135