Финансы в Канаде

Boris

Трансюнион и эквифакс собирают данные не в реальном времени а периодически. Но период у всех разный. Точно тут никто не скажет. В целом, имеет смысл гасить баланс по кредиткам не реже двух раз в месяц целиком.

Renat

Никак. Просто признать что никак и дать пройти кризису и экономика сама трансформируется как ей нужно для нового цикла роста

Sergey T

Спасибо за инфу

Renat

Нулевые ставки не помогают преодолеть кризис а в какой то степени наоборот усугубляют стимулируя деятельность с низкой нормой прибыли.

Unpacked Cat

у нас в Канаде они почему-то повышают спрос в первую очередь на недвижимость 🙈

Vasil 🐱

ну это же очевидно, кредиты доступнее

Unpacked Cat

да не только, просто это остается единственный вид безналоговых инвестиций с высоким доходом

Vasil 🐱

почему это безналоговых? очень даже есть capital gain tax если это не primary residence, а primary может быть только одна

Unpacked Cat

даже этого оказалось более чем достаточно для того, чтобы разогнать цены. у нас в Онтарио летом по сравнению с прошлым летом был прирост почти 30%.

Vasil 🐱

У нас тоже

Renat

Ну это же не аксиома что это безопасно. Например ты строишь дома, когда рынок (то бишь спрос на твои дома) растёт и твоих средств не хватает ты занимаешь, расширяешь стройку и Профит. Но если спрос падает ты не будешь брать кредит для расширения стройки потому что не факт что ты потом продашь то что настроил а долги отдавать придется все равно. Сейчас тоже самое, какой смысл увеличивать долг если спрос на пределе и так уже, и вряд ли будет расти

Vasil 🐱

нюанс ведь в том, что люди смотрят не конечную стоимость недвижимости, а сколько им нужно будет платить, а по сравнению с прошлым летом платёж для недвижки в 500к упал с 2100 до 1900

Vasil 🐱

сейчас квартиры разлетаются на присэйле, т.е. застройщик уже знает сколько квартир он продал до начала стройки

Vasil 🐱

ну ты же экономист, расскажи нам положительные эффекты низких ставок в кризисные периоды

Renat

В том то и дело что примеры Японии и Еврозоны говорят о том что никаких положительных эффектов от нулевых/отрицательных ставок нет

Arsen

Это такое заимствование у самих себя будущего, как лечить простуду антибиотиками вместо того, чтобы вырабатывать иммунитет Проблема в том, что в случае коррекции будет много народного недовольства, ведь кто ж еще виноват что понабрали миллионных кредитов на инвестиционные микрокондо, а демократическому правительству еще хочется переизбраться, "ну а там уже посмотрим" . По идее должен быть независимый ЦБ чтоб подобного не происходило, но нынче главы ЦБ все как-то фанаты ММТ пошли)

Renat

Ну вот популярность крипты наверное тесно связана с утратой доверия к таким институтам как ЦБ. Которые постоянно размывают ответственность по тем кто бережно относиться к финансам

Arsen

Крипта тоже ничем не обеспечена, надо реальные ассеты покупать, типа земли/акций. В идеале надо брать дешевые кредиты, выкупать объемы жилой недвиги, потом сдавать тем, кто не может себе позволить покупку дома - пусть они ипотеку гасят, пока земля дорожает

Arsen

В Калифорнии после кризиса 2008 появились компании-лендлорды, которые сотни тысяч домов обанкротившихся ипотечников скупили за бесценок, я удивлен что в Канаде это еще не процветает

Renat

Сейчас неджвика и акции на хаях чего то как то щас покупать не хочется