Финансы в Канаде

aquamila

Ну тогда велкам в наш мир.

По поводу владения вставлю 5 копеек еще. Если у вас уже накоплен капитал на даунпеймент (ну или будете продавать жилье в стране исхода), если у вас семья и второй взрослый будет зарабатывать на вашем уровне или чуть меньше, то покупка жилья вполне реальна (хотя, конечно, что будет через 2-3 года неизвестно совсем), хотя платить такие деньги за такие квартиры желания нет :)

У нас ситуация такова, что даунпеймента не было (то есть еще и его надо копить), а я пока не работаю. В общем в любом случае, нам пока роскошь своего жилья недоступна.

Donnie Kiel

Всем спасибо за ваши мнения ☺️

Denys

как альтернатива - искать удалёнку на побольше денег. Тогда можно жить в городе поменьше

Ievgeniia

У тех, кто взял ипотеку в Ванкувере лет 5 назад, сейчас выплаты вполне могут быть ниже рента

Vasil 🐱

да даже у тех кто взял 2 года назад выплаты ниже рента. Даже если считать maintenance fee и проперти такс, то всё равно получается чуть-чуть дешевле - по себе сужу :)

aquamila

Имхо тут все сильно зависит от размера жилья, размера даунпеймента, срока кредита и т.п.

Denys

вот и пример "выгодности" рента

Vasil 🐱

аналогичное нашему сейчас сдают за 2к+, моргидж у меня 1600 в месяц, мэйтенанс фии 300 баксов, и 1200 в год проперти такс.

aquamila

Я про твои цифры, я про то, что многое сильно зависит от размера даунпеймена и сроков кредита. Одно дело даунпеймент в 5%, другое - в 30%. Ну и сроки - 10 лет и 25 сильно разные имхо.

Vasil 🐱

у меня 25 лет, точнее уже 23, по факту осталось меньше, я ускоренно выплачиваю

aquamila

Ну так выгодность уже в том, что ты не потратил тысячи на даунпеймент, юриста и т.п.

aquamila

Ну нам на 25 лет не дадут, мы старенькие уже )

Vasil 🐱

скорее всего дадут

aquamila

Дают же на срок до пенсии?

Vasil 🐱

я не слышал про такие ограничения, у меня друзья примерно вашего возраста +-пару лет в прошлом году апсайзились

aquamila

Моим знакомым без жилья дали именно до срока пенсии. Если другое жилье есть, возможно, есть варианты. Да и вообще риэлторы про это говорили. Хз, может это местная реальность.

be pho

ну, коли уж об этом тема зашла, то вдогонку дополнительная задача: можно ли в долгосрочной перспективе обходиться без кредитных инструментов вообще, забив на кредитный рейтинг, не использовать кредитные карты?

Vasil 🐱

можно, но зачем?

aquamila

Кредитная карта удобный инструмент - не обязательно использовать ее для кредитов, используйте ее как платежный инструмент. Взамен вы получаете 1) кешбек 2) разные доп услуги типа страховки во время путешествия и т.п. 3) безопасные сделки 4) тот же кредитный рейтинг.

В Торонто, например, хороший кредит скор помогает снять хорошее жилье. У нас нет кредитов вообще (ни ипотеки, ни автокредита, ничего подобного), но кредит скор показываем при съеме жилья регулярно.

И да, дебетка тут не как в России, например, тут обычно она напрямую привязана к вашим счетам, отдельного счета у нее нет.

Artem(Obsolete)

что значит безопасные сделки?