Финансы в Канаде
-
как альтернатива - искать удалёнку на побольше денег. Тогда можно жить в городе поменьше
-
У тех, кто взял ипотеку в Ванкувере лет 5 назад, сейчас выплаты вполне могут быть ниже рента
-
да даже у тех кто взял 2 года назад выплаты ниже рента. Даже если считать maintenance fee и проперти такс, то всё равно получается чуть-чуть дешевле - по себе сужу :)
-
Имхо тут все сильно зависит от размера жилья, размера даунпеймента, срока кредита и т.п.
-
вот и пример "выгодности" рента
-
аналогичное нашему сейчас сдают за 2к+, моргидж у меня 1600 в месяц, мэйтенанс фии 300 баксов, и 1200 в год проперти такс.
-
Я про твои цифры, я про то, что многое сильно зависит от размера даунпеймена и сроков кредита. Одно дело даунпеймент в 5%, другое - в 30%. Ну и сроки - 10 лет и 25 сильно разные имхо.
-
у меня 25 лет, точнее уже 23, по факту осталось меньше, я ускоренно выплачиваю
-
Ну так выгодность уже в том, что ты не потратил тысячи на даунпеймент, юриста и т.п.
-
Ну нам на 25 лет не дадут, мы старенькие уже )
-
скорее всего дадут
-
Дают же на срок до пенсии?
-
я не слышал про такие ограничения, у меня друзья примерно вашего возраста +-пару лет в прошлом году апсайзились
-
Моим знакомым без жилья дали именно до срока пенсии. Если другое жилье есть, возможно, есть варианты. Да и вообще риэлторы про это говорили. Хз, может это местная реальность.
-
ну, коли уж об этом тема зашла, то вдогонку дополнительная задача: можно ли в долгосрочной перспективе обходиться без кредитных инструментов вообще, забив на кредитный рейтинг, не использовать кредитные карты?
-
можно, но зачем?
-
Кредитная карта удобный инструмент - не обязательно использовать ее для кредитов, используйте ее как платежный инструмент. Взамен вы получаете 1) кешбек 2) разные доп услуги типа страховки во время путешествия и т.п. 3) безопасные сделки 4) тот же кредитный рейтинг.
В Торонто, например, хороший кредит скор помогает снять хорошее жилье. У нас нет кредитов вообще (ни ипотеки, ни автокредита, ничего подобного), но кредит скор показываем при съеме жилья регулярно.
И да, дебетка тут не как в России, например, тут обычно она напрямую привязана к вашим счетам, отдельного счета у нее нет.
-
что значит безопасные сделки?
-
zero liability на кредитках обычно. то есть проблем нет банку сделку отозвать - это его деньги.
-
а как это выглядит? типа я купил софт в интернете, меня кинули, я вернул деньги?
4162/120453