Финансы в Канаде

[t399061460]

Может глупый вопрос, но как быть, если потом допустим через лет 5-10 захочешь продать дом в ипотеке и купить новый? Это можно без проблем сделать? Или есть какие-то ограничение?

[t286933770]

можно, и моргидж можно перенести на новую недвижку, можно даже разделить на две недвижимости (у меня знакомый сейчас так делает - продаёт дом в Нью Весте, покупает кондо в Нью Весте и дом в Пентиктоне)

[t57969301]

ну тут еще вопрос такой - что будет с недвижкой. меня это напрягает несколько. вот у меня в NYC подруга до сих пор платит моргидж за дом, который давно не стоит столько, за сколько она его купила.

ну и пример калгари (тут было написано "оттава") тоже не очень.

[t59895190]

Что опять не так в Оттаве :)? Что ж никто ничего хорошего-то не скажет :)?

[t286933770]

мне на прошлой неделе пришла оценка стоимости квартиры, BC assessment каждый год рассылает - на основе её платятся таксы, и пока что оно идёт только вверх. Так вот если бы я покупал сегодня, то я бы не смог купить эту квартиру

[t374507990]

Не совсем корректное сравнение. Надо тогда считать все расходы, связанные с владением: надо к процентам тогда добавить налоги, ремонты, condo fee итд.

[t286933770]

ну у меня такс где-то 1200 в год (с грантом на primary residence есс-но) и кондо фии 300 баксов в месяц, больше расходов у кондо нет

[t374507990]

Хорошо вам, в Торонто средние кондо фи начинаются от 500-600 в месяц.

[t373079201]

Ну, Оттава столица Канады)

[t374507990]

Что такое грант на primary residence?

[t373079201]

Предполагаю, что это налоговая поблажка за покупку первой недвижимости

[t57969301]

300 кад (заплакала)

[t286933770]

вычет (570 баксов) на налог на недвижимость, в которой ты живёшь - он каждый год даётся

[t374507990]

Интересно, спасибо. Это только в BC или по всей Канаде работает?

[t286933770]

в БиСи, но проперти такс - это пререгатива муниципалитета, в каждом городе % разный

[t286933770]

www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant/regular

[t335019638]

А как это её делает по умолчанию плохим городом?)

[t335019638]

А, не так поняла 👌

[t57969301]

Про Оттаву я ничего не знаю, и знать не планирую. Этот город я вообще для жизни не рассматриваю, поэтому не ко мне :)

[t373079201]

Не, это наоборот плюсик)