Финансы в Канаде

Unpacked Cat

я по одной из кредиток регулярно вылезаю за этот лимит, ну, падает скор на 10 пунктов, потом обратно отрастает. в моей жизни от этого ничего не меняется. на самом деле, париться улучшением скора надо тем, у кого он ниже 700, для остальных это просто дрочево на циферки

Мятненький

У меня ниже 700 😃

Unpacked Cat

но как? о_0

Мятненький

WP + ЗП не миллион. Наверное. Я и сам не знаю если честно, он колеблется в районе 694-704

Unpacked Cat

пропущенные платежи? не погашаешь баланс в ноль?

Мятненький

Не, всё вовремя платится. Баланс чаще всего по стейтменту плачу, но иногда гашу прям в ноль.

Alex.

+1 разницы между 750 и 850 практически 0

Waldemar

даже к моменту когда надо брать ипотеку ?

Alex.

Как я понял, ставка на ипотеку не имеет прямой зависимости от скора, скор больше как бинарный квалифаер (1/0)

Waldemar

а на лимит по ней?

Viktor Mazankin

Не совсем, они ж там свой скор считают, не fico.

Alex.

Возможно, но я разницы на своём скоре не видел

Alex.

Мы же сейчас про обычный кредит скор говорим

Alex.

Лимит считается по доходу/расходу

Waldemar

мм, то есть делай 300кк в наносек и живи frugal life и будет все хорошо с лимитом? все понятно...спасибо

Alex.

Они не берут фактический расход а смотрят больше на твои другие кредиты (машина там или ещё что)

Waldemar

ну фактический расход поможет больший даунпеймент иметь...кстати а тут работает схема с большим платежом не первым, а вторым? Краем глаза читал что в России так делают что бы ставка чуть ниже была по ипотеке

Alex.

А что за схема?

Waldemar

ну там получается как я понял если первый платеж поменьше то и процент почему-то поменьше...и потом вторым сразу делаешь большое погашение, и по итогу меньше переплата, читал в каком-то русском fire блоге...

Alex.

Не в курсе что за схема. Тут другая схема работает с вытаскиванием эквити из своей недвижимости чтобы купить другую