Финансы в Канаде
-
На большинстве variable платежи тоже не вырастут хахахахахахахахах. По идее при негативном эквити больше чем по формуле из контракта доплачивать надо в любом случае чтобы обеспечить залог.
-
Доплата в контракте описана. Это проблема заемщика.
-
Там нет особых нюансов, просто галочки где надо ставишь и тебе возврат чуть больше будет
-
Спасибо! Действительно ничего такого там не оказалось, все просто
-
Да так и получилось, спасибо!
-
Так было раньше. В последний год вэриаблы обогнали фиксед именно из-за того что они были выгоднее при таких низких ставках И наверное люди не верили что ставки будут повышать На блумберге была статья про это
-
Люди верили и верят, что ставки будут повышать. Но (1) люди не верят, что их поднимут столько раз и на столько пунктов, чтобы фиксд стал выгоднее вэриабла, и (2) значительная часть современных вэриаблов построена так, что при повышении ставки ежемесячный платеж не растет, а растут только проценты, т.е. от повышения ставок удара по ежемесячному кэш флоу здесь и сейчас не будет, голодать не придется
-
голодать не придется, придется платить все больше и больше процентов и меньше эквити, тоже себе перспективка
-
Да, конечно. Но психологически это всё более глобальные вещи другого порядка, "я подумаю об этом завтра". Прямо сегодня ежемесячный кэш флоу от повышения ставок формально как бы не пострадает.
-
просто мысли вслух: если в период сильной истерии (2021 год) многие взяли жилье с даунпэйментом в 5%, то достаточно цене упасть на 7%+ грубо в этом году и фин учреждения уже начнут сразу просить погасить разницу по эквити? То есть к уже платежам по повышенной процентной ставке мы добавляем еще и разницу по эквити? я правильно понимаю?
-
фин учреждения ничего не будут просить, если человек исправно платит, им лишний ажиотаж на рынке не нужен, это не в их интересе. Им важно чтобы им % по моргиджу платили.
-
а они не боятся, что в случае неуплаты по моргиджу, они не смогут вернуть деньги назад? вдруг стоимость жилья уже меньше суммы заема?
-
а что они вернут, если человек откажется им доплачивать разницу? :)
-
я как раз и спрашиваю про "откажется". Возможно в контрактах это прописывается или нет?
-
Сорян за тупой вопрос.. А ипотеки с дауном в 5-10 существуют.??. Для простого смертного .. Это вообще реально??
-
Да, конечно. Сотрудник взял такую - купил дом.
-
Да, ничего экстраординарного не нужно
-
так там же от суммы зависит, до 500к 5÷, дальше до миллиона 5÷ +10÷ на то, что сверх 500к, а дальше уже надо 20÷
-
Шопифай в рост пошел ))
-
шопифай в нашем чате пора принять за эталон и отлить в платине, и остальные стоки относительно него мерять
52643/120453