ну так то да. Нам даже через год станет заметно проще - младшая дочка пойдёт в пре-скул и сразу -600 баксов на дейкер (уже с учётом того что нужна будет продлёнка)
правильнее было бы рассматривать X и X - M, а не отношение. Ну и деньги на чекинге - это не единственные ваши деньги. Деньги в проперти они тоже ваши, их даже можно дёшево оттуда доставать с HELOC
предположим вы купили за 100к с 10% даунпэймента, у вас на момент покупки 10% эквити, через год проперти стала стоить 120к, даже если вы ничего не выплатите за год, то эквити будет уже 25% (вроде не ошибся в подсчётах)
кстати, важный нюанс о котором узнал только сегодня - всю сумму (первый взнос + пошлины и прочее) надо иметь уже ближе к моменту въезда в дом, а не на момент подачи офера
нужно иметь за пару дней до completion date, а не к моменту въезда. Completion date - день когда деньги уйдут от вас к покупателю, posession date - день когда вам отдадут ключи. Они совершенно не факт что будут совпадать.
а вообще - что в оферах пишут? Ну т.е. "если не пройдёт проверку/выяснят какие-то дефекты", сумму, "что оставить в доме"? У меня просто с фантазией плохо
не факт что они близко друг к другу, продавец может попросить несколько недель разницы, хотя в случае рынка покупателя это явно не прокатит. Но когда рынок продавца - то вообще как нефиг делать.
