Финансы в Канаде

[t267140814]

Я не эксперт но у него даже сейчас P/E 260, вроде даже для тех сектора это запредел?

[t267140814]

Тем временем у роджерса валяется банкинг 🤦‍♂️

[t273632629]

Всем привет, хотел уточнить такой момент: открыл в скошиа счёт, хочу перевести деньги свифтом из страны отбытия. Будут ли эти деньги облагаться налогом? Спасибо

[t443859013]

Нет

[t443859013]

Ну если это не ваши доходы от работы, продажи чего то и тд. Но это уже в декларациях за год указывается

[t261702013]

налогом будут облагаться доходы которые заработаны после получения статуса резидента

[t273632629]

Спасибо, то есть мои накопления из другой страны не должны быть обложены. Просто нужно в декларации это пояснить. Спасибо ещё раз, коллеги и хорошего дня!

[t206376266]

Вы имеете в виду доходы из других государств?

[t261702013]

Откуда угодно

[t206376266]

Так доходы от зп вроде как сразу должны облагаться, почему только после получения статуса резидента?

[t261702013]

Приехав в канаду и установив significant ties вы стали ее налоговым резидентом, поэтому обязаны тут платить налоги, если что-то иное не оговорено в договоре о двойном налогооблажения с другой страной, или например это не доход со спец счетов типа tfsa

[t206376266]

Ааа, я подумала, что резидентом в контексте получения pr... Sorry

[t1103742]

Что думаете насчёт покупки квартиры сейчас против покупки квартиры спустя два года?

Сейчас у меня есть достаточно денег только для того, чтобы заплатить 6% от стоимости квартиры. Процентные ставки сейчас порядка 4.5%.

Если предположить, что через два года я накоплю 20% от стоимости квартиры, но ставка ипотеки будет 8%, то получается, что выгоднее купить квартиру сейчас.

При 25-летней ипотеке и цене квартиры 750 тысяч получается выгода 200 тысяч долларов, если покупать сейчас, несмотря на дополнительные расходы на страхование ипотеки.

Покритикуйте эту идею?

[t258965187]

Сейчас может быть дороже (но это не точно)

[t206376266]

Я так понимаю, что первоначальном взносе 20% ставка должна быть ниже

[t286933770]

знал бы где падать - подстелил бы соломки :)

[t286933770]

увы, наоборот

[t206376266]

Почему? Если первоначальный взнос 6%, то кредитная ставка будет ниже, чем при первоначальном взносе 20%?

[t286933770]

потому что застрахованный моргидж (т.е. когда вы платите страховку CMHC) и незастрахованный - это два разных продукта

[t206376266]

Ситуация в Украине явный тому пример