Финансы в Канаде

y o y o

подскажите пожалуйста, что узнали надо ли декларировать. То, что прочитал - нет нужды в этом.

Eugene K

Подарки (если они напрямую не связаны с работой) не декларируются

Shieldy

Лікар, пожалуйста, нажмите на кнопку ниже в течение указанного времени, иначе вы будете кикнуты. Спасибо! (60 сек) При поддержке 1inch Network

Hans 🦝

thoughtleadership.rbc.com/downgrading-our-forecast-for-canadas-housing-market/

Ilya C

Начинают потихоньку произносить вслух очевидное

Eugénie

А что именно если не затруднит?

Ilya C

Личное ощущение, могу быть неправ: долгое время все (от риэлторов до BoC) радостно говорили, что объемы продаж и цены Real Estate идут только вверх и в отчетах, и в прогнозах. А сейчас, после уже трех(?) месяцев борьбы с инфляцией и явного торможения рынка недвижимости, крупные игроки стали это признавать: рынок замедляется, цены падают.

Eugénie

Спасибо за разъяснение, да похоже цены должны замедлить рост как минимум

Probably Kira

Мне кажется что сми сейчас разгонят панику и падать начнет еще быстрее

Roman

Ну вряд ли сми покупают-продают недвижимость, на цены они не смогут повлиять. А вот увеличение платежа по ипотеке и страх высоких процентов для новых покупателей точно повлияют на спрос.

Probably Kira

Сми не покупают и не продают, конечно. Но они формируют медийный образ, если сейчас все начнут писать что цены падают, рынок в смертельной спирали и блаблабла, я вполне себе допускаю что это повлияет на предложение. Да и на спрос повлияет, раз пишут что падает то почему б не подождать, тем более что ставка выросла

Ilya C

Поясните, пожалуйста, кто знает: если я 5 лет назад взял ипотеку, в которой amortization 25 лет, terms - 5 years fixed, то сегодня мне надо искать на рынке ипотеки, кто бы меня перекредитовал, так? И я могу сменить банк, сменить fixed на variable?

Roman

Ну писать «что падают» и «падают» это разные вещи. На сделку все равно нужно идти с деньгами, а не с газетными статьями 😄 Если семья живет в доме, под ипотекой и есть доход, то вряд ли они будут продавать, потому что цены падают. Только если им не хватит дохода платить ипотеку 🤷🏻‍♂️

Probably Kira

Ну продают же не только ипотечные дома, которые единственное жилье. Давайте рассмотрим вариант бабкиной халупы в центре Торонто) которую не продавали чтоб подороже продать Я имею ввиду что ваш поинт валидный, но не единственный

Vadim G

Есть события, которые могут ускорить продажу. Развод, изменение состава семьи и пр.

Aleksey

У меня в соседних домах штук 6 знаков о продаже стоит, и через недели две распродается. Одни видимо хотят спихнуть недвигу пока не упала, другие купить под % пока не вырос 😁

Unpacked Cat

А у меня вокруг почти ничего не продаётся, может, 1 из 5. Остальные либо продолжают висеть, либо по тихому отваливаются с рынка. Цены пока на уровне прошлого лета.

Roman

Да я лишь хочу сказать что сми не ключевой игрок на рынке недвижимости. Обычно новости выходить после событий, а не наоборот) про бабкин дом согласен 👍🏻

Aleksey

Забавно, у меня вот на фотке выше это уже вторая партия, они в прошлом месяце стояли, потом распродано было написано, тишина недели две была и вот опять, поставили, постояли, уже опять написано sold.

Probably Kira

А, в этом смысле - конечно, не ключевой. Просто один из возможных факторов.