Финансы в Канаде

[t370380887]

Ставка поднялась, платить больше надо.

[t517073900]

Купить с такой ставкой ипотеки люди не могут, но жить то где-то надо => рент растет. Тем, кто сдает ипотечную недвижку надо компенсировать рост платежей - опять рост аренды.

[t143304648]

ну даст бог ипокека станет выгодней такими темпами, а цены еще попадают☺

[t286933770]

растёт аренда - становится выгодно покупать на сдачу, растёт спрос на покупку, растут цены

[t1274740052]

Рент всегда запаздывает за ростом цен и размером ипотек. Он просто подтягивается с запозданием

[t1274740052]

Я помню период когда в ванкувере можно было снять квартиру ценой в пол миллиона за примерно тыщу денег.. Сейчас это к счастью изменилось

[t143304648]

или растет аренда - становится выгодней купить чтобы жить -> меньше арендуют -> нечем платить моргидж -> продажи -> цены падают

[t143304648]

"объяснить я и сам могу, я спрашиваю ты понимаешь что на рынке происходит"(с) анекдот про двух аналитиков

[t209796985]

На реддите уже видел жалобы людей что лендлорд хочет поднять на 500 бачей что бы моргидж покрыть

[t336580089]

вероятно это про US

[t209796985]

Ну на саббе personalFinanceCanada вероятно речь про штаты шла, да :)

[t143304648]

в юс бывает 30летний фикс, это тут свой путь

[t113280866]

в BC максимум на 1.5% можно поднять в этом году

[t209796985]

Ну у всех провинций свои приколы. Если договор переходит на помесячную (так ведь в Онтарио бывает?), то лендлорд вроде как может сказать что поднимает или же дуй на все 4 стороны

[t258965187]

Это оценка затратным методом. Оно не работает для рынка недвижимости. Когда этот лэндлорд со своими запросами посидит месяц-другой без тенантов, придет понимание, что метод не очень применим

[t286933770]

это только для текущих тенантов, для новых можно поднимать до рыночного рента

[t1274740052]

Если сьедут

[t113280866]

ну это очевидно

[t286933770]

я читал тот пост, чел снял в 2020 по очень низкой цене, сильно ниже текущего рынка, лэндлорд хочет поднять до рыночной стоимости, но да, он по закону не может

[t58030894]

в King средняя цена на детач 3M CAD? очень сомневаюсь...