Финансы в Канаде

Andrew

не продавал, не знаю :) Но риелторы, все как один говорили, что стоимость кондо лишь падает. Хотя у меня знакомые кондо покупали/продавали и вроде бы в плюсе были.

HL

А где это падает? Вроде везде пока недвига росла, кондо тоже рос, нет?

🇺🇦rilian🇺🇦

maintenance fee растет все время

Unpacked Cat

надо еще затраты на продажу учитывать в уравнении - комиссии риелторам, трансфер такс и тп.

HL

Трансфер такс вроде покупатель платит

А что скажите по выселение по аварийному состоянию? Кажется тут до такого не доходило еще с хайразами

Unpacked Cat

не обязательно, чтобы вторая почта была та же, что использована в банке. просто другая. получите емейл, из него по ссылке выберете свой банк, залогинитесь и задепозитите

Unpacked Cat

Человек покупает кондо, платит трансфер такс, потом через два года продает - если за эти два года кондо не подорожало на уплаченный при покупке такс + все комиссии которые он при продаже заплатит как продавец - он в итоге останется в минусе

Ana Che

Пейсенд с карты на карту было мгновенно с Канады в Украину сад-гривны. А со счета на счёт потеряли платёж через тот же пейсенд. :( Про выгодность - не знаю.

HL

Можете посчитать на их сайте, там сразу показывает сколько получатель получит

Ana Che

Нас бухгалтер обрадовал, что если у вас фикс на ипотеке низкий, то банки отзывают договор в принудительном порядке и требует погашения по ипотеке или обновить договор на адский процент. Бух сказал, что некоторые его клиенты уже подпали на такое…

Oleksii Bondar

А гроші хоч повертають?

Anastasia

Скоріш за все без %

Anastasia

От цікаво, іпотека 5% на 20 років означає, що ти виплачуєш 2 будинки+всякі страхові внески? Чи я неправильно рахую?

Alex

Не совсем правильно, часть платежа уходит регулярно на погашения тела кредита, кредит уменьшается, % тоже. Но как правило банки стараются в платеже брать больше % чем тела кредита. Во всяком случае в пост снг точно так

Anastasia

Больше про Канаду интересно, как тут сделано. Тут явно должны быть нюансы

Roman

В смысле стараются? Есть математическая формула по дифференцированному и аннуитетному платежу. Все зависит от срока и процентной ставки, а не от того как банк старается взять

Alex

Какие в канаде платежи?

Roman

В канадских долларах :) Конкретизируйте вопрос)

Alex

Я спросил не в какой валюте, а какие, и исходя из предыдущего ответа можно догадаться что речь про аннуитетные и дифыеренцированные платежи

Roman

Дифференцированный