Финансы в Канаде
-
Ну так и прожить в одном месте в одном доме 20 лет это такая же ачивка: появляются дети, вырастают, надо переехать по работе, куча факторов. Одна из моих причин выбора рента, например, это мобильность, хочется иметь возможность очень легко переехать. У пенсионеров, например, другие мотивы. Я к тому, что в сухом остатке нет же однозначного ответа, что выгоднее rent vs buy, для каждого человека ответ будет свой, так что это смахивает на холивар по определению
-
в случае с системной арендой, то рент по определению должен быть дороже, т.к. на ренте зарабатывают. Т.е. ты берёшь дом в ипотеку и сдаёшь его. Рент должен покрыть затраты по ипотеке, накладные расходы и принести прибыль... Хотя понятно, что есть куча оговорок и исключений, когда это не так.
-
Я еще смотрю у нас в городе покупают старые дома, с большими участками, реконструируют, и выставляют по 1.3 - 1.6 ляма + налоги с интересом наблюлаю что будет дальше с теми что выставлены этим летом
-
Ну вот думаешь ты сдал бы сейчас свой дом чтобы покрывать ипотеку, обслуживание, налоги и прочее? Мне кажется, если кто-то берет недвигу для сдачи, то они могут выйграть за счет повышения цены ренты между контрактами, а если попадется чувак, который арендует 20 лет, то упс, экономика может и не сойтись. Хотя, вероятно, вообще чаще кондо покупают для сдачи (а не дома), с ними возни меньше и текучка тенантов выше
-
в случае покупки ты выплачиваешь свою ипотеку, в случае рента - чужую. Прибыль, на самом деле, люди получают от сдачи в аренду, но это, конечно, нужно быть в теме и знать, на чём и как сэкономить. Так то здесь хватает людей. которые имеют доходную недвигу и живут с этого
-
-
С этим я не спорю. Мой поинт в том, что цифры по покупке надо рассматривать на дальнем горизонте планирования по большей части, потому что выигрыш будет только там.
-
Чтобы зарабатываать на ренте, надо делать дуплекс либо сдавать покомнатно. Ну и класть болт на обслуживание дома где только возможно
