Финансы в Канаде
-
Я посчитала на районе у нас квартиры в аренду vs покупать, чтобы ежемесячный платеж был одинаковый с ипотекой в 4%, первоначальный взнос должен быть 40%
-
Нет однозначного ответа. Зависит от сравнения двух эквивалентных жилищ в одном районе. И вашего горизонта рента/владения. Советую сперва ознакомиться с этим youtu.be/Uwl3-jBNEd4
-
Я кстати тоже считал, мне чтобы купить с 20% дп такое же кондо в моем районе нужно чтобы оно в 2.5-3 раза дешевле стоило чем оно стоит в реальности. Иначе аренда выгоднее получается тупо финансово
-
Ну судя по приведённой выше инфляции о расходах на содержание, ремонт и % банку, то даже сравнивать нечего... Арендаторы ведь обязаны платить только за свет, воду и отопление, я правильно поняла?
-
А еще пока искала, обнаружила, что 2спальные квартиры в моем доме последний раз были проданы год назад. Народ жестко вообще не хочет ничего продавать, как бы цена не росла. И в аренду тоже нет практически ничего, может пару раз выставляли за год.
-
Вода в Квебеке бесплатная (хз как в других), отопление электрическое. Мы платим только рент, свет и интернет (ну и подземный паркинг, там копейки, считаю его чатью рента). Видео-таки рекомендую посмотреть, там изложены хорошие общие принципы
-
С этим я не спорю. Мой поинт в том, что цифры по покупке надо рассматривать на дальнем горизонте планирования по большей части, потому что выигрыш будет только там.
-
А кто-то может ещё описать также расходы на содержание квартиры и таунхауса, как было описано по дому. Если это возможно, буду очень благодарна По дому поняла, что это вообще не мой вариант
-
75 в месяц
-
Чтобы зарабатываать на ренте, надо делать дуплекс либо сдавать покомнатно. Ну и класть болт на обслуживание дома где только возможно
-
Посмотрю обязательно. Благодарю
-
сильно зависит от. Вообще это больше вопрос обстоятельств и личных предпочтений. В то же время, как я вижу, благополучие местных во много зависит от недвиги, которую им оставили предки в наследство. Смотришь, чел работает на работе типа подай-принеси, а живёт при этом в хорошем доме и ездит на новой тачке. Конечно, предки могли бы инвестировать там в ценные бумаги и т.п., но большинство в этом не сильно рубит, а в доме хотя бы жить можно
-
В нынешней ненормальной ситуации вообще нет особого смысла этот вопрос обсуждать, пока не будет хоть в какой-то степени нормального рынка недвиги. Покупать сейчас лично я бы, наверное, и не рискнул
-
Мы платим только за хайдро и инет. Вода, мусор и тп все входит в кондо фи, которые платит лендлорд. В прошлых двух квартирах вообще только за инет платили, там и электричество входило в кондо фи.
-
А сколько это все стоит для лендлорда не знаете случайно?
-
Точно не знаю, но судя по кондос.ка - где-то 400-500 кад в месяц. Дом сдан в 2018 году.
В кондо фи включено отопление, кондей, вода, поддержание общих площадей и страховка самого дома.
-
Вот, кстати, как в нашем районе и доме росли рент, продажа и кондо фи. ⬇️
-
Если сейчас покупать в кредит для сдачи в аренду, то, как ни крути, cash flow негативный будет первые года три минимум. Если повезло найти с позитивным - даже интересно узнать где такое ещё осталось. Люди рыскают за доходной недвижимостью в известных им местах, а она часто может быть выгодной там, где многие даже не догадываются.
-
Там дети ещё. Против детей ничего не имею, но то один обоссытся, то обосрется. В итоге закрывают на час на чистку. Да и чёт потом уже стремно плавать там...
-
Я этот бассейн (уверен что мы об одном и том же говорим) просто обожал. Но телефон в шкафчике не оставлял. В пакетик и где-то возле бассейна рядом :)
66437/120453