Финансы в Канаде
-
Я кстати тоже считал, мне чтобы купить с 20% дп такое же кондо в моем районе нужно чтобы оно в 2.5-3 раза дешевле стоило чем оно стоит в реальности. Иначе аренда выгоднее получается тупо финансово
-
Ну судя по приведённой выше инфляции о расходах на содержание, ремонт и % банку, то даже сравнивать нечего... Арендаторы ведь обязаны платить только за свет, воду и отопление, я правильно поняла?
-
А еще пока искала, обнаружила, что 2спальные квартиры в моем доме последний раз были проданы год назад. Народ жестко вообще не хочет ничего продавать, как бы цена не росла. И в аренду тоже нет практически ничего, может пару раз выставляли за год.
-
Вода в Квебеке бесплатная (хз как в других), отопление электрическое. Мы платим только рент, свет и интернет (ну и подземный паркинг, там копейки, считаю его чатью рента). Видео-таки рекомендую посмотреть, там изложены хорошие общие принципы
-
С этим я не спорю. Мой поинт в том, что цифры по покупке надо рассматривать на дальнем горизонте планирования по большей части, потому что выигрыш будет только там.
-
А кто-то может ещё описать также расходы на содержание квартиры и таунхауса, как было описано по дому. Если это возможно, буду очень благодарна По дому поняла, что это вообще не мой вариант
-
75 в месяц
-
Чтобы зарабатываать на ренте, надо делать дуплекс либо сдавать покомнатно. Ну и класть болт на обслуживание дома где только возможно
-
Посмотрю обязательно. Благодарю
-
сильно зависит от. Вообще это больше вопрос обстоятельств и личных предпочтений. В то же время, как я вижу, благополучие местных во много зависит от недвиги, которую им оставили предки в наследство. Смотришь, чел работает на работе типа подай-принеси, а живёт при этом в хорошем доме и ездит на новой тачке. Конечно, предки могли бы инвестировать там в ценные бумаги и т.п., но большинство в этом не сильно рубит, а в доме хотя бы жить можно
-
В нынешней ненормальной ситуации вообще нет особого смысла этот вопрос обсуждать, пока не будет хоть в какой-то степени нормального рынка недвиги. Покупать сейчас лично я бы, наверное, и не рискнул
-
Мы платим только за хайдро и инет. Вода, мусор и тп все входит в кондо фи, которые платит лендлорд. В прошлых двух квартирах вообще только за инет платили, там и электричество входило в кондо фи.
-
А сколько это все стоит для лендлорда не знаете случайно?
-
Точно не знаю, но судя по кондос.ка - где-то 400-500 кад в месяц. Дом сдан в 2018 году.
В кондо фи включено отопление, кондей, вода, поддержание общих площадей и страховка самого дома.
-
Вот, кстати, как в нашем районе и доме росли рент, продажа и кондо фи. ⬇️
-
Если сейчас покупать в кредит для сдачи в аренду, то, как ни крути, cash flow негативный будет первые года три минимум. Если повезло найти с позитивным - даже интересно узнать где такое ещё осталось. Люди рыскают за доходной недвижимостью в известных им местах, а она часто может быть выгодной там, где многие даже не догадываются.
-
Там дети ещё. Против детей ничего не имею, но то один обоссытся, то обосрется. В итоге закрывают на час на чистку. Да и чёт потом уже стремно плавать там...
-
Я этот бассейн (уверен что мы об одном и том же говорим) просто обожал. Но телефон в шкафчике не оставлял. В пакетик и где-то возле бассейна рядом :)
-
мне особенно нравится центрифуга для сушки купальной одежды
-
It depends. Вот мы арендуем небольшую 2бдр за 1600 сейчас. Продавалась весной квартира напротив такая же за 335к вроде. Если её купили за эту цену (в чем сомневаюсь) при минимальном взносе платёж получается 1400 платёж где-то, плюс кондо фии 300, налог. Дороже, но не критично прямо уж. Сдали её кстати сразу за 1850 вроде. То есть в 0, при условии что ничего не ломается и жильцы платят))
66439/120453