Финансы в Канаде

Gary

Тут люди разобраться не могут с кредиткой, а вы говорите

Iryna

Я не подскажу, извините. Думаю, что в чате есть намного более компетентные по данному вопросу люди

Taras

брокер отправляет запрос сразу в несколько банков и предлагает варианты, за приведенного клиента брокеру банк платит

Gary

О, классно !

Iryna

А почему есть банки, которые с брокерами не работают? У них какие-то эксклюзивные собственные разработки? Программы этих банков могут быть более выгодны?

Gary

Кстати, обсуждали недавно: если кому-то интересно то в IB зарегаться по PR получилось. Долго и больно но получилось. То зависало то чистема глючила то пришлите счёт за свет итд

Taras

не знаю, может быть, невыгодно им с брокерами, или модель бизнеса... но это только предположения

Evgeniya

Да, и у нас получилось. Но первый вывод денег через 90 дней, если был обмен валюты((( То есть можно вывести ту же валюту, но если заносили USD, а надо вывести CAD, то ждать 90 дней

Gary

Я заносить собираюсь кад. Не должно быть проблем?

Aleksey

Generation wealth называется

Evgeniya

Если выводить будете в CAD, то не должно. Но лучше в поддержке узнайте... У них странные правила

Stah

А кто-то имеет опыт в коммерческой недвижимости?

Pavel YPS

Какой опыт интересует? Тип? Локация?

Stah

Меня интересует опыт сдачи коммерческих объектов торгового типа в аренду. Такая же рентабильность как с квартирами? Намного ли они дороже?

Renat

Если б все было так просто, то это решалось бы покупкой мортгейдж етф и вот уже вы становитесь тем кому лендлорд выплачивает ипотеку🤷‍♂

Viktor Mazankin

Современный трак не сильно больше мидсайз сува жрет. Если ездить 1-2 тысячи в месяц разница в абсолютных величинах будет Меньше 50 баксов

Viktor Mazankin

Может быть и просто оптика же, тут тоже активно тянут по сельской местности

Anastasiya

closing на то и closing , что платите из своего кармана. Поэтому и спрашивают в банке какой у вас downpayment и сколько у вас на closing запас.

Gary

Понятно. Я понимаю что из своего кармана.

Ivan

Прямо вообще у всех водоснабжение бесплатное в Квебеке? Или просто включено в рент?

Я снимал комнату у лендлорда (Торонто), которая 30+ лет работала в рентовой компании с домами по всей Канаде. Она рассказывала что вода, а в старых домах и хайдро, конечно не бесплатны, а просто включены в цену рента, т.к. в квартирах просто нет счётчиков. Сейчас уже везде ставят счётчики на хайдро, но на воду все никак не соберутся, хотя там счета тоже большие.

Она рассказала что только недавно поменяли лампочки на светодиодные, так счёт за хайдро упал где-то на 30, где-то на 50%.

Из-за того что счетчиков нет тенанты расходуют очень неэкономно, кажется что это бесплатно, но это просто все включено в рент и экономные платят за неэкономных, поэтому особо никто не экономит.

Это была одна из причин из-за которой эта лендлорд купила кондо-таунхаус, а не кондо. В обычном кондо все расходы по отоплению, воды и т.д. размазываются на всех жителей одинаково, вот и кондо фии выходит значительный. Она экономно пользуюется водой и отоплением и сказала что не хочу платить за всех соседей, тем более она часто уезжает в отпуск, а платить надо всё равно.

В таунхаусе (кондо) как раз этой проблемы нет, в кондо фии включено только общее содержание дома и территории, а все ютилитис платишь и регулируешь сам