Финансы в Канаде
-
Добрый день всем. Возник вопрос по налогам. Я налоговый резидент Канады, сейчас на ворк пермите. У меня есть квартира в Украине, планирую ее продавать в следующем году. Можно ли эту квартиру подарить маме сейчас, а она продаст на следующий год и перешлёт часть денег как подарок мне? Чтобы не платить налоги в Канаде? Или это не сработает?
-
если вы подарите её маме, то это будет для вас считаться продажей по рыночной стоимости, так что особой разницы между продать самой или подарить маме нет
-
Да? Можно ссылку или как это гуглить, пожалуйста? Отличается от украинских законов)) у нас родственникам первого рода без налогов
-
это называется non-arm length transaction
-
В канадской налоговой как-то зафиксирована стоимость вашей квартиры на момент вашего приезда в Канаду?
-
Нет
-
Тогда продаёте квартиру от своего имени, переводите деньги в Канаду и никому ничего не должны.
-
это уклонение от уплаты налогов
-
Но я ещё не подавала первую декларацию, пытаюсь понять, надо ли декларировать ее. Думаю, можно задекларировать по рыночной цене на момент пересечения границы, тогда прибыль будет минимальная.
Хм, совет на грани))
-
каких именно налогов?
-
capital gain tax в случае продажи недвижимости
-
А как его налоговая посчитает если стоимость квартиры на момент приезда ещё не зафиксирована нигде?
-
а это задача налогоплательщика посчитать
-
пардон, мне работать надо
-
Если цена недвиги меньше 100к, то декларировать ее не надо, а налог на разницу в цене платится для любой суммы? Я так понимаю, что у вас проблема с оценкой основная, ибо сейчас цены сильно упали и получится прибыль, хотя по факту там наверняка убытки будут
-
Минуту, при подарке я не плачу налоги как канадский резидент, верно? Все налоги теоретически могла бы платить мама, но она в Украине и не подлежит канадским законам. В чем проблема с подарком?
-
При подарке канадская налоговая считает, что вы продали недвижимость (что триггерит капитал гейн такс), подарили маме деньги, мама за эти деньги купила ту же квартиру
-
У меня проблема что непонятно как вообще декларировать. Не основное жилье. Ниже 100к не декларируют, но при продаже я должна показать документы на момент пересечения границы, их нет. Старая стоимость покупки не подходит, там не покупка была, а паевое строительство.
-
Я просто хочу хоть раз вас увидеть!
-
Это кстати частое заблуждение :) 100к - это предел для суммарной стоимости всех заграничных активов, а не одной недвижимости.
71853/120453