Финансы в Канаде

Eugénie

А вот с этого момента можно поподробнее?😁

Eugénie

Даже если этот дом в Канаде?

Alex N

ну это же элементарно, Ватсон - ставки если упали, занимаете сумму остатка по ипотеке под новый более низкий процент и выплачиваете старую которая была по высокой ставке

Eugénie

Да не мне тут больше интересно было узнать финансируют ли штатовские банки канадскую недвижимость

Eugénie

Я просто в этом новичок, удивляюсь что так можно 😄

Pavel M

Бразилия) Венесуэла) Индия ) США😏

Alex N

в сша можно конечно

Eugénie

Ах, ок вот сейчас понятно☺️ спасибо за объяснение

Unpacked Cat

Ну в Канаде тоже можно рефинансироваться посреди терма. Но надо считать, с учетом штрафа за досрочное расторжение, и коротких термов чаще всего будет невыгодно

Probably Kira

В каком смысле не будет, мы бункер почти докопали

Serge

Вы правы общепринятый на 5 лет, но есть и 7 и 10 лет. Правда там и выше рейты.

Vasil 🐱

Есть и на большие сроки, только вам рейт не понравится

Anastasia

Зачем нужна фиксированная ипотека на срок 7-10 лет вместо 5? Ставки выше, планировать жизнь так надолго сложно, куда цены и % пойдут не прогнозируемо... Все равно через 5 лет перезаключать и можно наверное другой общий срок сделать

Anastasia

Сейчас рейты высокие и даже на 5 фиксировать не хочется. Возможно, раньше было выгодно. Но разве банк не найдет возможность их повысить, если у человека сейчас остаётся 4 года выплат с рейтом 3% например?

Aleksey

Что мертво умереть не может 😁

Anastasia

Во первых, я сейчас пишу теоретически. Во вторых, как можно купить недвигу на 3-5 лет, если ее только выплачивать 15-25? В третьих, мне кажется что выгоднее не фиксировать текущую ставку на 10 лет, учитывая как она выросла.

Aleksey

canada-knowledgebase.github.io/Finances/taxes/double_taxation

Taras

Здорово, что ты одобряешь. Это очень важно

Probably Kira

А у кого єто 4.59 рейт? Я для фіксед меньше 5 не видела вроде

Anastasia

Каждому свое. Я не знаю, какая зарплата у меня будет через 5 и тем более 10 лет. Возможно, будет выгоднее закрыть ипотеку быстрее. Или наоборот, растянуть удовольствие, чтобы не потерять недвижимость. Может вообще придется продавать и брать в другом городе. На 10 лет не только ставка фиксируется, но и сумма выплат.