Финансы в Канаде
-
Ну в Канаде тоже можно рефинансироваться посреди терма. Но надо считать, с учетом штрафа за досрочное расторжение, и коротких термов чаще всего будет невыгодно
-
В каком смысле не будет, мы бункер почти докопали
-
А у кого єто 4.59 рейт? Я для фіксед меньше 5 не видела вроде
-
Каждому свое. Я не знаю, какая зарплата у меня будет через 5 и тем более 10 лет. Возможно, будет выгоднее закрыть ипотеку быстрее. Или наоборот, растянуть удовольствие, чтобы не потерять недвижимость. Может вообще придется продавать и брать в другом городе. На 10 лет не только ставка фиксируется, но и сумма выплат.
-
А потери на штрафах если вам в течение этих 10 лет внезапно придется продать вы учли? (для фикса это могут бы десятки тысяч)
-
Не знаю. Я больше про то, что на 10 лет вперед планировать значительно сложнее, чем на 5
-
Что-то вы не то посчитали. Разница будет в 4800 в первый год только
-
я когда смотрю на то, сколько тела кредита гасится за первые пять лет, мне становится физически плохо
-
Ещё и сексизм притянули. Финансовые аспекты подразумевают, что вы будете принимать решение с учётом изменения обстоятельств. Фиксированной выплатой вы снижаете количество доступных опций, а что выгадываете? Меньше волноваться когда рынок изменится?🙈
Я предпочту реагировать на изменения - продать, выплатить быстрее или наоборот затянуть немного. Или вообще инвестировать и гасить ипотеку за счёт продажи акций... Вариантов тьма, вы фокусируетесь на одном и рассказываете что это правильно
-
Я калькулятор не пробовал но там явно чтото не так. Разница у вас 4.6 на 5 и 5.8 на 10. Что нам дает разницу в 1.2%. цену вы взяли 500к с 20% даунпеймента. Что нам дает долг банку в 400к. И 1.2% в год от 400к это и есть 4800 что я написал. Не будем считать сложные проценты но исходя из этого калькулятор ошибся на 2 порядка гдето
