Финансы в Канаде

[t1623815378]

Ну это халява прямо ;)

[t261702013]

все в альберту! 😁

[t286933770]

Если разница между completion и possession большая, то да, вы будете платить за дом, в котором не живёте.

[t5135668019]

Мне сегодня такую историю рассказали: мужик покупает дом, но на данный момент он арендует другой дом за 4к по fix term и в контракте прописано что он разорвать заранее не может, он нашёл дом который кому нравится , договорился с покупателем на долгий possession, сделал офер, положил депозит и начнёт платить когда будет possession (в феврале). Я буду дальше пытать своего агента а так же брокера вопросами. возможно о комплишн в этом случае они договорились тогда же как и possession. Хз, мутная история.

[t470538549]

Дома схемы, тут схемы((( розовые очки разбиты🤣

[t160232284]

В Онтарио это можно сделать одним днем.

[t286933770]

Так и в БиСи можно, но обычно день-два разницы

[t5135668019]

Очень часто вижу объявления possession 60 или 90.

[t200452415]

Ну почему же дармоеды, да нужно платить за лицензию, но это хотя бы подтверждает что человек имеет компетенции по этике и подтверждённый опыт работы. Я вот готовясь к экзамену по этике и права, это сто процентов разделяю

[t545307180]

Но и жильцы будут платить аренду, не?

[t286933770]

Ээ, если вы про старых владельцев, то нет

[t519503]

а вот и нет, как договоришься - но бесплатно жить никто не привык

[t545307180]

Это владельцы ставят условие про possession без тенантов? Типа, чтоб им переехать?

[t286933770]

Как правило, это уже заложено в цену. Если большая разница между completion и possession, то цена будет ниже

[t160232284]

Учитывая все риски, разница должна быть очень значительной. В интересах покупателя договориться так, чтобы на момент последней инспекции и закрытия сделки продавец уже выехал и вывез все вещи - так значительно меньше шансов что прежние владельцы застрянут там на лишнюю пару недель, увезут что-то что по договору должно остаться, поморозят трубы или случайно сожгут дом

[t194611532]

всё норм :) вместо с домом ты обретёшь массу новых знаний и умений. Оно того стоит :) Я вот сегодня научился ставить гаражные двери... А местные умельцы за такое около килобакса просят...

[t470538549]

А все начиналось с мебели из Икеи 😂

[t160232284]

А кто-нибудь знает, как чертополох вывести? 😆

[t470538549]

Только руками, ничего не берет 😭😭😭

[t194611532]

Кухни из ИКЕИ... Вынес два урока - по-возможности, ИКЕЮ не покупать, а если таки случится - то планировать установку загодя и не ней не экономить, либо ставить самостоятельно.