Финансы в Канаде
-
Ещё момент, который для многих также важен: свободные деньги «жгут карман». Это к тому, что здесь самодисциплина играет ключевую роль. Отделить «капитал» и «карман» в собственной голове трудно. Регулярно внутренний дьявол может уговаривать на внеплановые расходы. Переехать в дом получше, или в отпуск подороже, или машину поменять… Другое дело - обязательства. Если надо отдать в ипотеку условные 2-3к, подавляющее большинство делает это в срок и в полном объеме.
-
То есть вариант что цены могут упасть никто вообще не рассматривает?
-
Япония - отдельная тема. Они не решились списать плохие долги банков под залог недвижимости. Результат - стагнация на 20+ лет. У банков чудовищные дыры в балансах, но их не банкротили, не докапитализировали. Японское чудо накрылось этим четвертьвековым периодом
-
Себестоимость ничтожная часть цены на таком раздутом рынке
-
youtu.be/3QPfXXZKsx4 Интересно в Канаде не принято делать геологические изыскания перед строительством домов за милионы ?
-
Я не про то, что оценка неверная, а про то, что как правило в акциях не держат весь свой инвестиционный портфель. Часть (бОльшая) в депозитах и облигациях, которые имеют доходность гораздо ниже
-
Что ты вкладываешь в - себестоимость ничтожна? Ты в Онтарио? Не знаю как у вас в провинции а в Онтарио - строители в профсоюзах бастовали недавно. Это только верхушка айсберга. Над проектом многоэтажки ( 20-60 этажей) согласования разные идут 3-4 года. Сколько растекается денег по карманам.
-
Я о работе и строй материалах, а то что по карманам это основная статья расходов 🤷♂ и 3-4 года это быстро в Ванкувере журналисты говорят и по 7 лет ( на разрешительные документы)
-
Даже не знаю. Я далеко не эксперт в области недвиги. Но чисто логически, при таком количестве имигрантов запланированных на следующие годы нехватка жилья будет только усиливаться. Это ж по 500 тысяч человек в год только имигрантов в статусе ПР... И это не значит что они купят жилье, но это значит что кто то кипит его ДЛЯ НИХ и будет его сдавать... Тоесть дифицит будет, не только физического жилья, но возможно и финансовый если ставки будут расти. И тогда 2 варианта, или ставку опускать или цену недвиги резать...