Финансы в Канаде

Aleksey · wrote on 14 Jan 2023, 15:54

вот что за пейволом

Unpacked Cat · wrote on 14 Jan 2023, 15:55

да я уже на реддите нашла :) в принципе, ничего значительного сверх первого абзаца

Oleg · wrote on 14 Jan 2023, 15:57

Дай людям помечтать ;) все хотят в Торонто и чтоб за 500к же

Kirill B · wrote on 14 Jan 2023, 16:34

Обьясните мне пожалуйста что будет с недвижимостью. Высокая ставка опускает цену - дома становятся дешевле, но заемные деньги дороже. В тоже самое время в Канаду прибывают новые люди - почти пол миллиона в год. Тоесть, спрос на жилье падать не будет, а скорее всего возрастет. Итого у нас есть 2 силы и цена между ними. Если спрос будет сильнее - цена вырастет, если ставки будут подниматься еще - упадет. Я правильно рассуждаю?

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:37

Хехехе Ну вот посмотрим как это сработает. По идее, новенькие иммигранты редко сразу что-то могут купить, но им надо что-то снимать. Где взять этот жилфонд - мне лично непонятно. Короче, следующие пара лет будут веселыми, мне кажется.

Kirill B · wrote on 14 Jan 2023, 16:39

Аренда? Бейсменты. Скорее всего, вновь прибывших можно считать как оложенный спрос, 3-5 лет наверное?

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:40

Я пока не вижу серьезного падения цен, мониторю свой район в основном. Вижу, что таунхаусы опустились немного. Квартиры более старого фонда появились, 2 бедрума ниже 600к, что раньше я редко видела. Может быть их владельцы решили успеть продать, пока цены не упали… не знаю

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:42

Ну а вот что арендовать, если никто не инвестирует в покупку жилья в аренду. Разве что когда ставки начнут опускать, тогда бум недвижимости опять случится, как в ковидные времена

Kirill B · wrote on 14 Jan 2023, 16:43

Пока у людей есть деньги платить ипотеку, никто продавать не будет, кмк. Вот когда ставка будет 10%? Я думаю Трудо на вилы поднимут

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:43

Через 3-5 я думаю ставки снова будут низкими, как раз подхлестнет спрос и даст возможность покупки, если цены упадут до нормального уровня

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:45

Ну вот у нас ипотечный взнос на дом вырос за полгода на $600. Мы справляемся, потому что на две семьи делим. А что делают люди, у которых это единственное жилье и нет wiggle room, я не знаю. Подозреваю, до 10% невозможно довести без массовых банкротств. Ну как справляемся. Я себе вторую работу нашла 😂

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 14 Jan 2023, 16:46

а прям платеж растет?

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:47

Да, у нас на дом плавающая ставка. На квартиру, где мы живем постоянно, фикс 1.74% и это конечно спасает сильно

Kirill B · wrote on 14 Jan 2023, 16:47

У нас на 300 пока. Но у нас пол моей зарплаты уходит на все платежи. Еще жена не работает в полную силу, 1 день в неделю. И бейсмент свободный 🙂 Есть куда расти

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 14 Jan 2023, 16:49

просто кто то тут говорил что мол срок растет а платеж нет если платеж растет, то это кранты, будет вал продаж имхо

Kirill B · wrote on 14 Jan 2023, 16:50

От банка зависит?

Unpacked Cat · wrote on 14 Jan 2023, 16:50

у меня на 1400, кто больше? 😂

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:51

А это у кого как, есть такой тип ипотеки, ага, где растёт срок, а не платеж.

Kirill B · wrote on 14 Jan 2023, 16:52

А есть где и срок и платеж 🙂

Lia · wrote on 14 Jan 2023, 16:52

Если вам хватает, то это круто конечно, большой задел у вас