Финансы в Канаде

[t347923919]

Да да конечно. А те кто не купили и за 2022 год получили 3-4% доходности vs те кто платили весь платёж по мортгаджу в процент банку?

[t347923919]

Выше ты написал те кто ПРОДАЛИ. Про тех кто купил до 21 я ничего и не писал. Пока они наверное в плюсе. Пока😂

[t286933770]

те, кто купили до 2021, зачастую сейчас платят суммарно (моргидж + мэйтенанс фии + проперти такс) меньше, чем рент аналогичного жилья

[t194611532]

Мне вот интересно, какие удачные инвестиции сделали те, кто сэкономил на покупке, и арендует. Какая там доходность в среднем по рынку :)

[t783879612]

500% на битке. Главное вовремя скинуть

[t124386122]

Слова "в среднем" не подразумевают оговорок в духе "главное ...". так то можно и в лотерейные билеты вложиться и сделать 10000%, главное удачный билет купить.

[t267140814]

А то что в платеже за покупку только часть уходит на процент (остальное себе), здесь не учитывается?

[t392323948]

почему обязательно или/или можно сэкономить на покупке жилья на какое то время инвестировать . аргументы не против покупки, а против покупки по принципу "покупать- это себе, а рентовать- это дяде ". надо просто с головой подходить к распоряжению деньгами и долгами. вон в статье выше потеряли 150К за год. могли бы спокойно рентовать это время и взять дешевле.

[t347923919]

Да вот этого то вот я и не учёл. Ай яй яй. Кардинально меняет картину. Особенно с 0% даунпейментом.

[t227517244]

www.cbc.ca/news/canada/toronto/this-gta-condo-owner-says-he-s-struggling-to-make-ends-meet-as-tenant-won-t-pay-20k-in-rent-1.6751505?__vfz=medium%3Dsharebar

[t392323948]

а это вообще классика - взять один моргидж на свой дом и второй "на инвестицию"

[t267140814]

Я в этом настолько не настоящий сварщик, что даже не могу понять, ваше предыдущее сообщение это сарказм или нет😄

[t347923919]

А ещё можно вопрос? А как вы считаете "остальное себе" если цена на недвижимость упала?

[t227517244]

“Если инвесторы перестанут сдавать жилье, у кого люди будут арендовать тогда! Кому они этими долгами делают плохо! Себе же!” (с)

[t227517244]

Ну всегда невыгодно, а оно как поперло вон с 2014 по 2017 годы. И народ успевал окупить и бесплатное проживание, и еще сверху навариться, если купили в 2013-2014, а продали в 2017

[t1217200330]

а то оно спрашивает: In order to comply with guidance on virtual assets set by FINTRAC, we must ask for the following information to process your crypto withdrawal. Where are you sending your crypto?

[t1217200330]

На всякий случай спрошу, можно переводить свои биткоины с bitbuy другим людям, никаких проблем с этим?

[t347923919]

Извеняюсь, первое сообщение был сарказм. Если в кратце пока не выгодно покупать если сравнивать именно финансово apples 2 apples. И не брать в расчёт субъективные моменты как то жить в своём доме/квартире, не парится что могут внезапно попросить съехать лэнлорды и прочее.

[t341133085]

Риэлторы могут сказать))

[t194611532]

кто-то сейчас может уверенно сказать, сколько будет стоить недвига через 2 года, через 5 лет? Фундаментальные факторы говорят о том, что стоимость должна расти, ибо спрос не падает, а лишь нарастает. И если так, то нужно угадать, когда будет дно и купить, чтобы через сколько-то лет, допустим продать и зафиксировать прибыль. Либо можно купить сейчас, и прибыль будет меньше. Либо прибыли не будет, если рынок рухнет, и сколько тогда будут стоить доллары - сложно сказать. Это я к тому, что, скорее, субъективные факторы превалируют - впереди лотерея в любом случае, но там ты себе на лужайке кофе попиваешь, а в другом случае - имеешь честь общаться с лендлордом и смотреть с грустью на говно и палки, из которых рентовки сделаны...