Финансы в Канаде

Alex

к сожалению бухгалтеры отвечают сходу и наугад и все - разное но тут в чате хотябы удается найти ссылки на законы :)

Evgeny Rosen

Обратитесь к бухгалтеру. Или почитайте налоговое положение на сайте Canada.ca

Evgeny Rosen

Квартиру вы декларируете , когда подаете документы на налоги

Iryna

Здесь как-то все считается на семью... нужно изучать данный вопрос

Jenya

Это в Штатах все считается на семью, тут индивидуальные декларации, и если недвижимость принадлежит одному из супругов, то не нужно ее в две декларации включать. Как и доход от продажи

Vasil 🐱

Будет сложно доказать, что у супругов разные primary residence 😁

Jenya

Что именно «все»? Все налоги индивидуальны, EI платежи индивидуальны, пенсии тоже, я просто не поняла, что именно считается вместе на семью, на ум приходят только детские бенефиты

Iryna

Я не писала, что в 2. А считается здесь все на семью, исходя из деклараций членов семьи.

Iryna

Я отвечала в контексте заданного вопроса. Любые льготы требуют дохода семьи, плюс муж/жена могут уменьшить налоги за неработающего члена семьи, плюс какие-то специфический расходы будут обязательно проверяться у 2 членов семьи, чтобы не было двойного отображения, плюс будут проверять законность чего либо по 2 декларациям всегда. Налоги с зп конечно же отдельно, конкретный ведь человек работает...

Alex

так вот тут и вопрос, как считается primary residence, от того где человек жил за какой период- после лэндинга? После лэндинга супруги ведь в Канаде оба. Если нужно прилатать на пару дней каждый год- так каждый супруг может в свою квартиру прилетать

Evgeny Rosen

Основное жилье- то в котором вы проживаете. Если у вас недвижимость за границей, она является инвестицией. Вы не можете одновременно проживать в нескольких домах, нужно выбрать.

Julia 🇨🇦

www.thestar.com/real-estate/2023/05/29/more-than-half-of-condo-investors-are-losing-money-and-thats-going-to-hurt-renters.html

Eugene K

www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/designating-a-principal-residence/you-have-than-principal-residence.html

Ivan Starkov

Там в комментариях правильно написали, что это негатив кэшфлоу, а никак не потери. Сдавать купленное жилье в ипотеку и еще и в плюсе быть - это было слишком жирно, так недолжно быть.

Oleksandr N

Инкам не обязательно должен быть кешОм

Unpacked Cat

Когда моргидж выплатится, начнется пассив инкам

Ivan Starkov

Я думал passive income это когда ты владеешь недвижкой и сдаешь. А тут владеет банк, а инком - тебе?

Julia 🇨🇦

Так риэлторы продают это под видом «passive income»

Евгений

Ипотека без первоначального взноса, по двум документам, с положительным кеш флоу. Кредит скор не требуется!. Первый год платить не нужно! (покрывается скидкой от застройщика на жилье)

Oleksandr N

И чтоб она еще подорожала в 3 раза за эти 10 лет