Финансы в Канаде

[t124076044]

Так давайте обсудим вот это www.cnbc.com/2020/03/03/fed-cuts-rates-by-half-a-percentage-point-to-combat-coronavirus-slowdown.html

И почему после этой новости всё снова красное?

[t124076044]

Если Банк Канады последует - то ипотечка подешевеет = ещё один скачок цен на недвигу

[t286933770]

вангую, что не отпустят стресс тест, чтобы не раскручивать недвижку

[t523232801]

либо будет рейт кат, либо ослабят стресс тест, либо сначала одно, потом второе)) надо ж как-то поддержать рост цен, на этом пол-экономики зиждется

[t286933770]

очередной скачок никому не нужен, т.к. рост цен на жильё - это и рост цен на рент

[t523232801]

рост цен и рента очень выгоден истеблишменту и миддл классу, т.к. это по сути для одних хлеб, а для других - пенсия)) девелоперы уже в открытую на присейле рекламируют доходность $5,200/месяц с 700sqft кондо, значит, кто-то на это рассчитывает)

[t523232801]

twitter.com/JohnPasalis/status/1230843553082957831

[t286933770]

чтобы была такая доходность кто-то должен платить рент за это кондо, а возможность платить рент ограничена сверху

Зарплаты-то не успевают за ростом цен на недвижку.

[t523232801]

если не наращивать supply, при этом завозить по миллиону мигрантов каждые 3 года, то нет ничего невозможного)

[t286933770]

пузырь схлопнется

[t523232801]

честно говоря, не вижу, как это может пройзойти без какого-то крупного длительного финансового катаклизма

[t286933770]

Ну подтягивать рент за стоимостью недвижимости уже практически невозможно, никто не будет платить 4к за 2bdr. Кто будет покупать кондо, если их будет невыгодно сдавать?

[t124076044]

== вы находитесь здесь ==

[t137218996]

Те кто планируют продать их дороже. Уже сейчас много что не выгодно сдавать

[t143304648]

кто в калифорнии платит 3к настоящих баксов за 1бр?

[t286933770]

в долине? программисты платят, им зарплаты позволяют. В Ванкувере или Торонто медианная зарплата хорошо так пониже

[t137218996]

Там программистов тоже не так и много и медианная зп весьма невысока

[t286933770]

программистов там достаточно и они готовы платить. Ну да посмотрим куда оно всё придёт :)

[t523232801]

раньше и 2600 рент за 1 бедрум казался невозможным, вы просто предполагаете, что жить без руммейтов в отдельном жилье - это данность) когда я заселялся в предыдущий свой 1бр, в почтовом ящике обнаружась пачка писем от страты с претензиями, что живет 4 человека вместо заявленных 2 (это в 1бр !!) математика простая, 5200 это за фернишед шорт-терм, значит на лонг-терм можно рассчитывать на ~$4000, если 4 руммейта, каждый работает за среднюю $2500/мес, то с каждого по 1000 и еще и на жизнь останется у меня товарищ в СФ устроился software architect'ом, снимал с 2 руммейтами что-то типа сарайчика на чьем-то заднем дворе, пока не обустроился, и это считается там нормальным

[t137218996]

"the median household income for California was $71,805 in 2017", "Ontario household income - 97,856 in 2016"