Финансы в Канаде
-
Когда вся система налоговых льгот построена на домовладении - не покупать условно 10 лет назад это, как по мне, полный тупняк. Тут можно к бабке не ходить и чисто интуитивно за счёт безналогового роста principal residence сравнить с ростом любого индекса.
-
И выяснить что spx растет лучше недвижимости в gta
-
И не забываем тот факт, что при всех затратах и прочей фигне ипотека при 5% первоначального взноса - это как плечо 1:20, которое на инвестициях не всегда сможешь получить под такой же низкий процент на малой сумме.
-
Да как? :) Если что-то стоило 300к и ты внёс 15 тысяч первого взноса и через 10 лет оно стоит миллион и у тебя есть грубо говоря 700 прироста не считая что ты там успел выплатить (и не считая соответсвенно для простой расходы по ипотеке) - как можно за 10 лет столько поднять с 15к на S&P500? :)
-
Если столько же сколько платишь за ипотеку просто каждый месяц вкладывать в spx за 25 лет spx будет в половину больше чем домик в GTA
-
Spx растет быстрее, плюс каждый год не надо платить 1%+ налога от оценки капитала
-
Если всё учитывать, тогда сразу бери и цену аренду равноценной недвижимости.
