Финансы в Канаде

[t118656]

У меня подобное было с кредиткой RBC и возвратом из IKEA. Через пару дней все обновилось и стало нормально. Ждите )

[t462255780]

Понял, благодарю

[t523232801]

"if"

[t370380887]

В чём же охеренность этой новости?

[t1274740052]

Тоже интересно

[t50448274]

сразу предупрежу, политика тут не обсуждается :)

[t418892391]

У меня периодически с каршерингом так бывает, он потом при обработке обратно появится

[t546195722]

Собираемся брать моргидж, сделали преапрувал на variable rate. Стоит ли менять решение и идти на fixed в связи с прогнозами на повышение overnight rate?

[t224480551]

imho, да

[t546195722]

насколько думаете эти прогнозы имеют за собой почву?

[t177787593]

смотрите, насколько они отличаются. тем более, обычно повышение вариабл ставки не значит, что ваш платеж повысится. платеж состоит из тела кредита и процентов. платеж может остаться такой же, а доля процента в нем повысится. обычно это прописано в договоре.

[t546195722]

Правильно ли я понимаю, если процент (прайм) поменяется (вверх) то я плачу ту же сумму но больше погашаю процент нежели чем тело?

[t546195722]

Тогда получается период платежа увеличиться? В противаном случае я не понимаю эффект повышения процентной ставки

[t450317002]

Да, именно так. В стандартном варианте ежемесячный платеж останется тем же, но в нем увеличится доля процентов, и увеличится общий срок выплат. Соответственно, прямого сиюминутного эффекта на ваш кэш флоу повышение ставки не окажет.

[t177787593]

Да, то есть это может повлиять на срок ипотеки, но все равно через 5 лет обновлять и там мб другие ставки

[t546195722]

спасибо большое!

[t177787593]

Плюс вариабл - вы его можете перевести в фиксед когда хотите, но не наоборот. Если вы меняете ипотеку в течение 5 лет на вариабле- штраф обычно 3 месяца процентов (что обычно несколько тыс), на фиксе - несколько десятков тыс(как я слышала)

[t224480551]

"Cash flow" - это прекрасно, но "in the long run" больше тела останется выплачивать. На каждом пуке Центробанка терять по тысяче долларов в год - это не очень прикольно. Сам попал в эту ситуацию в своё время и поэтому, глядя на текущий fixed, вспоминается фраза "от добра добра не ищут"

[t450317002]

In the long run фиксд тоже придется переподписывать каждые 2-5 лет по новым ставкам, в которых все пуки Центробанка заложены с огромным запасом для банка

[t224480551]

Так variable тоже ведь пятилетним будет как и fixed, поэтому так хотя бы оттянете себе конец на эти пять лет :)