Финансы в Канаде

SEA

ну это и правильно, здесь инвестицировать некуда, кроме недвижки 😉 кто-то возразит, что есть деревенские финансовые инструменты, только смысл в них вкладывать? завтра курс какса к бакусу еще просядет процентов на 5-10 , проще просто баксов прикупить.

Viktor Mazankin

что такое "кабзда"?

Yay Wow

да, именно. И если государство не сделает что-то внятное, то будет кабзда. Растягивать ипотеку по текущим правилам можно только до истечения срока текущего займа.

Viktor Mazankin

пересмотрьі ипотек и heloc толкают людей на рьінок, даже если хотели бьі пересидеть.

Yay Wow

Есть. Ищи mortgage backed securities (MBS в balance sheet банков.

Yay Wow

Смотри на динамику new listings, total sold Вначале мы придем ко дну по этим метрикам и только потом что-то плохое может случится. А если не придем ко дну - тогда to the moon конечно.

SEA

есть статистика по тому, сколько % занимает доля по ипотечным кредитам в портфелях банков и прочих фининститутов?

Yay Wow

Да, я тоже как-то так думаю. BoC сжег кучу обязательств ковидного периода, где-то 50% от того, чтобы взято в долг с начала пандемии. Могут влить ликвидность банкам, а те "просят" кредиты и будут на плаву.

Viktor Mazankin

его уже спускают больше года, пока неплохо получается

Viktor Mazankin

я пьітаюсь понять на что смотреть. флипперьі уже в основном фиксуруют убьітки в онтарио и вьіходят из рьінка до разворота тренда. остальньіе получают нотисьі с расчетом рефинанса по новьім ставкам и планомерно делают даунсайз.

Yay Wow

да, поэтому я и говорю, что все зависит от решения правительства. Если сделают что-то - хорошо. Если нет - ну тогда будет шоу интересное.

SEA

грешников простят - ну не могут же столько людей выкинуть на улицы, это вам не США

SEA

на самом деле в условиях серьезного дефицита недвижки делать это очень легко

Yay Wow

тоже публикуют, это не я смотрел детально. То, что меня напрягает, то факт того, что есть более 15% заемщиков, у которых 30+ амортизация уже.

SEA

я не о секьюритизированных ипотеках, у банка есть кредитный портфель - сколько в нем сидит ипотеки в среднем по палате?

SEA

это же бумажные убытки, они им не жмут, амортизируют в течение остающегося срока погашения, делов-то

SEA

шоу не будет - не дождетесь 😂 не для того IRCC и ко десятилетиями разгоняет свой экзит-скам

Yay Wow

интересно куда банки денут еще бонды, которые они купили в 2022. в юсе эти losses где-то на 600 млдр сейчас.

Kate

Как вас интересно читать.... Ничего не понятно, но таак интересно!!!! 😂

Yay Wow

какие суды? какой анкап? нюка кола, патроны, медведи