Ванкуверская Беседка
-
Нет, не освободит. Будут смотреть на рыночную стоимость на дату вашей покупки.
-
Пока тогда не пойму почему у меня в голове сидит мысль, что надо было оценивать квартиру до вьезда в Канаду датойб типа чтобы была бумага - и курс считать именно этой датой а не 31 декабря. Ну это чисто для отчетностей больше/меньше 100к. А когда уже продаешь квартиры, тут все бумажки пофиг нужен договор 10 летней давности и курса на дату покупки мной? А если его нет , то за всю стоимость продажи (ну наверно разделить на 2) мне надо налог будет)
-
Не только real estate, а для любой иностранной содственности, причем 100к - это суммарная стоимость. Если есть квартира в 50к и счёт в иностранном банке на ещё 50к - надо указывать. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/foreign-income-verification-statement.html
-
В момент въезда произошёл deemed disposition - квартира была продана и куплена по рыночной цене. Это установило её adjusted cost base в fair market value для целей подачи t1135. И, естественно, именно эта сумма будет учитываться как сумма покупки.
-
Вся эта информация есть в открытом доступе, включая (вы не поверите) книги в библиотеке. Бухгалтер удобен тем, что (когда он хороший) всегда в курсе последних изменений законодательства, он всё это уже 1000 раз делал, у него уже есть софт и т.д. но абсолютно ничего не мешает разобраться во всем самому. IMHO начать стоит именно с чтения открытых источников и литературы, это ответит на многие вопросы.
-
У вас есть право делать все так как вам хочется. У меня своя корпорация с 2011 года. Откуда мне что-либо знать?
-
я бы про income splitting и spousal loans с удовольствием послушал. делает так кто-нибудь?
-
Generally, if you had an allowable capital loss in a year, you have to apply it against your taxable capital gain for that year. If you still have a loss, it becomes part of the computation of your net capital loss for the year. You can use a net capital loss to reduce your taxable capital gain in any of the three preceding years or in any future year. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/capital-losses-deductions/you-use-a-capital-loss.html
-
А ну все правильно значит я сделал - оценил квартиру 202к зна дату за пару дней до вьезда. (то есть про 50к ее покупки я могу забыть) А закрыв продажу 200к по курсы, в Канаде налоги мне платить не надо? Тут другой вопрос я как бы потеря 2к, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу и вернуть денег с налогов тут?
-
Мне кажется, вы неправильно поняли. Generally, if you had an allowable capital loss in a year, you have to apply it against your taxable capital gain for that year. If you still have a loss, it becomes part of the computation of your net capital loss for the year. You can use a net capital loss to reduce your taxable capital gain in any of the three preceding years or in any future year.
-
Василий должен понимать разницу между employment income и capital gains )
-
Это вы интересно перевели! 😊 Для проверки нашего понимания: если Василий заработал CAD $50К в 2023м на работе и потерял CAD $5K на продаже квартиры, он имеет право вычесть $5K из заработанного (на основании ссылки выше)? 😉
-
все в порядке, я уже сходил, теперь хотелось бы про правоприменение узнать)
