Українська Манітоба

Владислав

Да да, я вже прочитав. Суть зрозумів Просто пропозицій мало А я то думаю чого я нармально апартаменти за 300к найти не можу, і їх всього там по пальцям порахувати. Мало хто продає)

Wes

Ріелтор в стіну чи фундамент не загляне. А офери із умовою інспекції не приймають, якщо є 10 інших.

Lilac_springs

Мене побють тапками, але ось саме зараз раджу звертатись до ріелторів. Але хороших, блін. Вони мають доступ до бази MLS.бачать об'єкт до його офіційного виходу на ринок за кілька годин (у вас, може, днів..не знаю). Звідти обєкти часто не доходять до ринку, бо розбираються людьми, що шопляться на специфічний обєкт і є на розсилці в ріелторів, і тими ж таки інвесторами. А також вам підкажуть за що не варто битись і перебивати офери. Маю приклади в знайомих коли в шаленстві приватно куплялись глибоко переоцінені об'єкти. Ріелтор (нормальний, ще раз..) вам підкаже де не зробити таку помилку. За 5 років ви 70% захочете продати той перший дім, а якщо куплявся переоціненим ваша equity буде нижчою.

Lilac_springs

То проблема багатьох районів у Вінніпезі...Але ж ріелтор може сказати - houses in this area are tend to have issues with foundations. Або не може)))? Я колись як працювала із своїм, то вона вказала на єдину вулицю у нас в місті яка має таку ж проблему-краки в фундаментах, бо ґрунти в тому районі інші

Lilac_springs

Ось шкода, шо цю істину в останній інстанції ніхто не згадав коли кілька днів дому було в чаті обговорення інспекцій. Я сиділа і мовчала)) але ж понятно що про яку інспекцію може йти мова, коли за порогом 10 оферів. Не піде продавець на інспекцію. В нас навіть не беруть офери з умовою іпотеки, якщо є покупець з готівкою (а таке є майже у всіх угодах).

HappyMan

www.instagram.com/p/DHZ7WPAAQ6z/?igsh=ZTZkNm51ajB0Z3Vv

Stas

Хтось знає чи можливо ще внести кошти на FHSA, TFSA, можливо якісь ще є, саме за 2024, Щоб менше податків платити в цьому році

Lilac_springs

Oh yeah)😁😁 Таке є. Знаю такі випадки.

Dmitry 🇺🇦

якщо оффер 400 з іпотекою то відмовляють та вибірають 390 кеш?

Lilac_springs

Одночасно написали😁

Stas

А які ще є акаунти які зменшують? Чув на освіту до 21-ого ще ніби щось вигідне є

Lilac_springs

По пам'яті ви мали відкрити той перший вид рахунку не пізніше 31 грудня. TFSA наче не впливає на суму податків. вікно на RRSP вже закрите.

Liliia Hrytsak

Останні дні для внесків, які можна на 2024 рік подавати були: FHSA - 31 грудня 2024 RRSP - 3 березня 2025 TFSA не зменшує нічого. Ви просто не платите податок на зароблені відсотки.

Lilac_springs

Поведінку продавців часом не зрозуміти. В кожного свої таргани. Я, наприклад, відхилила кілька вищих оферів без фінансування і пішла на геморой покупця з іпотекою, бо він купував для себе. Моя умова була не інвестору(решта були інвестори під здачу), і не людині з країни, що має спец.запахи на кухні *з глибокої поваги до сусідки по таунхаузу, що була як член сім'ї * Також можуть приймати офери з меншою ціною, якшо продавцю більше підходить ваша дата заїзду. Днями буквально в друзів була така історія. Вони дали менше того, що просили, але дали продавцям дожити в хаті ще 4 місяці.

Lilac_springs

Шо як пожертву зробити? Правда, якшо ви її зараз зробите не знаю чи її можна буде включити в цю декларацію чи в наступну. Я через пожертви люблю в ставки нижче падати. Але роблю їх до кінця грудня

Stas

А до якого віку для дітей можна відкладати? Бо мені ще 19, не знаю чи можуть батьки на мене ще 2 роки відкласти Чи там до 18, а не 21?

Libertos Agendo

Мабуть, ви маєте на увазі RESP, але це тільки для дітей. На освіту себе туди відкладати не можна, я теж думала так зробити, але ні)

Stas

Не як пожертву а як збереження на свою освіту Мав на увазі до 21-ого року там наче якось вигідніше від когось чув

Stas

Дякую

Libertos Agendo

Тут гляньте www.canada.ca/en/services/benefits/education/education-savings.html