Українська Манітоба

Ivan Ukraine

Інвестування в нерухомість — це один із найнадійніших способів збереження та примноження капіталу. Головне — правильно вибрати об’єкт та проаналізувати потенційне зростання його вартості. Наприклад, знайомі придбали будинок за $285,000 в 2017 Через 7 років його ринкова вартість зросла до $530,000. ROI (%) = Чистий прибуток = 530,000 - 285,000 = $245,000 ROI = (245,000 / 285,000) × 100% = 85.96% Чому це вигідно? 1. Приріст капіталу – нерухомість має тенденцію зростати в ціні. 2. Захист від інфляції – гроші в нерухомості не знецінюються так швидко, як готівка. 3. Орендний дохід (якщо здаєте в оренду) – додатковий пасивний прибуток. Як збільшити прибутковість? ✅ Купувати в перспективних районах. ✅ Робити якісний ремонт перед продажем. ✅ Використовувати кредитний важіль (іпотеку) для максимального ефекту.

Ivan Ukraine

Цікаво кому і як буде вигідно щоб нерухомість стрімко впала в ціні (якщо таке можливо)

Марина Марина

А якщо не пощастить з сусідом, то залишиться від нерухомості сіра пустеля.

Wes

Через дурну політику уряду та бюрократію на місцях ціни на нерухомість просто злетіла до неба. Приклад. У Вінніпезі для побудови triplexes потрібно витратити десь 3-6 місяців на дозволи. Онтаріо, Guelph - середній час погодження проекту від подачі заявки 18 днів.

Марина К

Здається вік не дорівнює мільйонам, дехто так ніколи і не зможе цього дозволити. Тому все ж таки думаю фінансова грамотність дуже важлива. Я от наприклад витратила купу грошей, в тому місяці😆 тепер щоб хоч щось лишалось, сиджу економлю, хоча звісно це ж не вихід…

Ivan Ukraine

Вони спокійно можуть або продати або ж використати equity для інвестицій або ж на другий (додатковий) будинок

Artur Besarab

Погоджуюся, свій будинок це звісно круто і мрія, но щоб його купити потрібна зарплата більше ніж 100к в рік, це в моєму розумінні, жити від кредиту до кредиту то не життя, будинок то петля на шиї на 20 років.

Olga D

Це додатковий будинок ваші знайомі придбали? Бо якщо це їх єдиний будинок, в якому вони живуть, то яка їм різниця наскільки він подорожщав? Адже якщо вони його зараз продадуть, де їм жити? Хіба шо поїдуть жити в дешеву країну, тоді вигідно

Марина К

Від продажу може, але ж не в цілому… як я розумію

🍉0100111011010🍉

На тому світі відпочивати треба🤣

Wes

У 2017 році будинок за 300К можна було купити з 5% даунпейменту та 2% річних. Тобто, сім'я з 2 людей на трошки більше як мінімалка спокійно собі купували будинок у Трансконі чи East Kildonan. Зараз такого і близько немає

Wes

З другої сторони, більше будується нерухомості - більше робочих місць, потім більше податків та зборів для муніципальних органів, нові робочі місця для сервісних компаній тощо. Є думка, що Канада повинна збільшувати кількість міст до 100-200К населення.

Ivan Ukraine

Погоджуюсь, але нажаль за законами/теорією економіки - усі багатими не зможуть бути :)

🍉0100111011010🍉

Але треба рахувати все. Бо можна купити дім такий, що іпотека буде 5к в місяць, а поруч такий же здається за 2500. Тоді до пенсії чекати прибутку можна буде. В Торонто зараз таких бачимо тисячі «інвесторів», не фортануло🥲

Wes

Тим, хто не має нерухомості :) Насправді, ринок в Канаді перегрітий, один із перших у світі по дороговизні.

Ivan Ukraine

Так і завтра метеорит може знести Вінніпег….. до чого тут це…

Greg

Доки не станеться встановити додатковий плаг в зовнішній стіні 🤪 А так, в загальному випадку, да, чудовий...

Wes

Я недавно дивився передачу House hunters international, якраз про Австралію. Так, челендж. Але там тепло 😁

🍉0100111011010🍉

Якщо думаєш що у Канаді погано з нерухомістю, завжди треба згадувати що ще існує Австралія😁

Wes

💯. Дурні рішення уряду, коли видавали гроші під час ковіду всім без розбору.