Українська Манітоба

[t456360947]

Бо зарплати урядових працівників та публічного сектору не підвищуються так, як у комерційному (приватному) секторі.

[t366263131]

Так, знаю. Просто люди чомусь часто проти будинків з дерева. Хоча вони більше підходять до місцевого клімату тепліші, легші у ремонті (планування).

[t456360947]

так майже усюди з дерева будують нові будинки: США, Канада, Австралія, Великобританія, більшість країн ЄС.

[t5244475856]

No comments 🤦🏻‍♀️

[t366263131]

Не знаю, чи то був сарказм. Але до 500к реально взяти щось в два рази молодше. Але так, воно все ще буде з палок

[t456360947]

будинок 2008 року

[t253793589]

І не привʼязані до місця, провінції. Ніяких штрафів від банку та відчуття долгу

[t253793589]

А який сенс покупати тоді? Рент буде коштувати дешевше, 4000-4500 ish. А залишок інвестувати під 3-5-7% процентів з поповненням кожен місяць і будете мати можливість на пенсії через 20-25 років жити будь де у світі на гроші з інвестицій

[t253793589]

Так гроші для інвестицій - це різниця між рентом та іпотечним платежем, бо рент дешевше. Виглядає як +/- на 1000 в місяць

[t487189777]

тому що моргейдж не взяли ))

[t1062925408]

як не має подвійної кладки цегли, тоді то не будинок, а гімно на палках

[t305139773]

Щось не всі осідають в Канаді :)

[t253793589]

При 5% доходу річних, першому внеску 30тис (5% downpayment for mortgage), і поповненню кожен місяць на 1000 (різницю між рент та іпотека), через 20 років будете мати 500к. Через 25 років ви звісно продасте будинок дорожче (а може й ні, хто знає), але точно витратите багато на property tax та insurance, а також interest rate, який не збирається падати, і ніхто не знає який він буде через 5 років, коли вам потрібно буде переглядати ставку.

[t487189777]

ну якщо гроші є та бажаеш то чому ні? українці осіла нація

[t253793589]

Але є ще insurance, interest rate, property tax. І все це росте дуже швидко, і я не бачу причин для зниження цих платежів у майбутньому.

[t487189777]

та якщо домік за 300 та моргейдж не 20 а 25 то там різниця дуже невелика, якщо ціна ренти зросте ( що вона периодично робить ) то виглядає як вигідне вкладення, але там багато але

[t487189777]

тобто є сенкс моргейджу якщо ти "інвестор" та знаєш що робиш, чи якщо хочеться жити в конкретному будинку наступні 25 років, якщо пожити 1-2-5 років, то арендуй та й все

[t487189777]

іншура копійки, такс 1% в рік, інтерест головне, ніхто не скаже скільки він буде через 5 років так, це ризок, ще ніхто не скаже скільки дом буде коштувати через 5 років, мабуть виросте в 2 рази, та ці всі теоретики ренти позакривають рти, а мабуть не виросте та будеш сумувати, це ризик так, краще не на всі свої гроші це робити

[t456360947]

Рент в окремих містах Канади виріс певно на 50-60% за останні три роки.

[t456360947]

Саме так. Якщо не збираєшся жити на одному місці хоча б 6-7 років, то купляти житло сенсу немає.