(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

Oleksii Kolodkin

Черга буде на те щоб купили за половину від сьогоднішніх цін, це рієлтори кажуть

Viktor Mazankin

Не так. На перші 500к - 5% (25к), на другі 500к - 10% (50к) і тільки далі 20%. Таким чином на 150к даунпеймента маємо 1750к ліміту

Oleksii Kolodkin

ну от звідки у тебе інфа про чергу? Після того як заборонили людям без ПР тут вкладатись в недвігу покупців також поменьшало.

✙ M

Так, тут дивитися треба, де той мортгідж (якщо знімати поряд) та які платежі

Viktor Mazankin

Або роблять даунсайз

Oleksii Kolodkin

Коли мортгейдж 6к а рент 3к, то є шанс повернути собі тревел та ітінг аут ) тому і йдуть

✙ M

Багато хто сидить з fixed fee поки що

Oleksii Kolodkin

ви коли це все на перегрітому ринку провернете в плюс - напишіть мені через років 5, посміємось разом, за чаркою ))

✙ M

Я теж так думала, а виявляється, не зовсім так. Люди спочатку відмовлять собі в travel and eating out. Будинок це буде останнє. Бо куди йти? аренда же кусається.

Evgeniia

Тому я би брала з запасом))) а не впритик, тобто розраховувати, що може вирости))

✙ M

Ну звичайно. Тому й купують своє. Просто етапи різні на різних маркетах, в Калгарі багато хто одразу з будинку починає, в Ванкувері з чогось меншого, таке

Viktor Mazankin

Gcp

Oleksii Kolodkin

скажи це тим у кого за 2 роки платіж по мортгейджу виріс з 3000 до 5500, а тіло кредита в цих 5500 це 700-800. Дуже багато хто готовий продати як є та йти в рент

Viktor Mazankin

Колега купив в Торонто 3 місяці тому житло за 1+м, саме за такою схемою розрахунку

Evgeniia

Ну так, завжди ж можна продати, але краще платити за своє, а не за оренду

✙ M

Я про заміну на той самий район (бо школа, робота).

Viktor Mazankin

Дають же ж. Як мінімум великі банки

✙ M

Саме так

Viktor Mazankin

Це ти дві дуже різних будівлі порівнюєш. Мортгейдж за 6к це щось за 1.3-1.4 мільйони, 3 роки тому за ції гроші брали семідетач чи таун в гарному районі. Зняти таке зараз там же буде ті самі 5-6к

✙ M

Зараз дають. 6% приблизно