Ванкувер2022 🇺🇦

Alisa

Ну, это однобокий взгляд немного. Не все, кто сдают квартиры в аренду - прям инвесторы. Многие родители покупают детям жилье и сдают его пока дети растут. И это нормально. Но сдавать себе в убыток - это тоже неправильно. И здесь с Украиной сравнивать вообще нельзя. В Украине фиксированная ставка на весь срок кредита, здесь ставка меняется каждые 3-5 лет. Отсюда и проблемы со стоимостью аренды. Ты покупаешь жилье с расчетом, что сможешь за него платить, а тут хоп - ставка в 3 раза выросла.

вадим

Ну просто в законе должны учитывать мелких инвесторов и фирмы гиганты. Мелким разрешать крупным нет.

Olha

Все так и делали. У нас соседи в свое время взяли однушку , она стоила за кэш -25 вроде на тот момент. Кредит закрыли в итоге отдав 80

DV

Давайте запретим покупать квартиры оптом!

Alisa

Есть разница. А условия сдачи в аренду - одинаковые и у тех, и у тех.

вадим

Ну есть разница в том когда люди покупают одну две квартиры для детей и когда одна фирма покупает сразу штук сто! Они и делают недвижимость дороже.

Alisa

Однозначно. Но там реально было скопить всю сумму 😅

Olha

Так и % ставка в Украине была просто космос .

Alisa

А, ну значит я не сильно в курсе, поскольку дома мы за наличку покупали, с кредитами никогда и не связывались

Alisa

То есть были б у меня деньги - я бы детям по двушке купила бы сейчас и сдала бы их. И аренда должна была бы покрыть издержки по ипотеке. Поскольку если жилье не сдать - то надо оплатить конский налог на пустующее жилье+ налог на недвижимость + страта. А если сдать - то тоже платишь налог+ страта. Там заработка на самом деле не так много и остается 🤷‍♀️ и для вот таких мелких инвесторов как я поднятие ставки одновременно с запретом на поднятие аренды - было бы убийственно

Liliia

да и в Чилливаке за 600к то такое себе, цены взлетели

DV

Большинство членов правительства - крупные лендлорды. Вы действительно уверены, что так бы сделали только в Украине?

вадим

Так сделали бы точно в Украине)

Alisa

Но с поправкой на капитализм, скорее мелким вообще запретят сдавать в аренду, а крупным развяжут руки 😃

Olha

Ооо, за налоги кстати интересные слухи Партия «Британская Колумбия Юнайтед» (BC United пообещала, в случае победы на выборах в октябре 2024 года, пустить под нож подоходный налог. Лидер Кевин Фалькон заверил: провинциальный подоходный налог не будут платить как минимум 60% граждан Британской Колумбии. В абсолютных цифрах это значит, что налогоплательщики, в среднем, сэкономят $2,050 на каждого в год. Сами же выборы назначены на 19 октября. Накануне электорального процесса многие политики раздают обещания, а люди в них мало верят, пропуская мимо ушей. Однако заявление BC United не зря привлекло внимание прессы, аналитиков и граждан. За речами стоит четкий план, и, похоже, неолибералы знают, откуда взять деньги, чтобы урезать расходы жителей Британской Колумбии.

DV

А зачем? Если были условия низкой ставки и была возможность пирамидинга недвижки. Строительство - это область, которая двигает экономику. Признаться честно, я сам в ах… от уровня цен за подобное качество. Но мы просто поздно приехали 😊

Viacheslav

ну знач в чиливак пусть едут или в нанаймо. Ванкувер - для миллионеров!

вадим

Это могло бы сработать

Alisa

Вот с этим согласна, с продать и выехать в поменьше - не согласна. Поскольку в сегодняшнем рынке не получается купить даже минимально необходимое жилье 🤷‍♀️

Viacheslav

запрещать не надо, достаточно прогрессивного налога на каждый последующий объект недвижимости. А то на доход есть прогрессивный налог ( это бьет по среднему классу больше всего), а на спекулятивные активы - нет