Український Монреаль

[t436225280]

Доступ до нормального укриття це Канада, або хатка на Закарпатті. Бо окрім укриття ще потрібна медицина, ліки, транспорт, адекватна їжа, освіта и беспека для дітей

[t480341244]

Проста математика💪. Сьогодні думаєш що молодий і мобільний, і можеш жити будь де . А потім приходить канадська пенсія, а ти звик до оренди. 🤷‍♀ Тоді вже інша дискусія.

[t480341244]

А тепер уявіть собі що буде з ринком нерухомості в Києві/Харкові. В кого залишиться житло. А хтось його втратить/втратив. Тільки от хтось вирішить імігрувати , а хтось захоче жити на батьківщині. І от тоді ринок буде взагалі космічний. Бо більшість нерухомості зруйновано і відбудувати то не тільки питання часу.

[t1024372201]

Тому, що оренда зазвичай коштує +- стільки ж, як і кредит на то житло. Тільки за 25 років той, хто взяв житло, буде його мати, а той, хто платив таку ж по розмірам ренту, залишиться далі без нічого... І то ше не рахуючи інфляції... Але спорів на ту тему, шо вигідніше, багато...

[t480341244]

Нормально здається. Якщо Ви маєте на увазі нинішню ситуацію, то сама квартира не допоможе вам особливо. Але навіть в Києві квартира біля метро=можливість доступу до нормального укриття. А не у підвалі з трубами кип'ятку. Все відносно.

[t436225280]

Алє "Дійсно тут прав у тих, хто рентує набагато більше ніж у лендлордів"

[t342816487]

Ну, мені здається що в Канади все-таки більше стабільності.

[t436225280]

Як здаєтся зараз квартира біля метро у Харьківі? А у Київі?

[t229287359]

як і майже усі сучасні економіки, окрім мабуть Новергіі

[t229287359]

це доречі в свій час зупинило від купівлі дуплексу, але ми його збирались переробити в будинок. Дійсно тут прав у тих, хто рентує набагато більше ніж у лендлордів

[t229287359]

за 400 років шось людей стало "трохи" більше, а сама земля все ще трохи фінітна. Купувати біля метро це не звичка відсталих країн, а елементарна зручність, тому багато хто готовий за неї доплатити і така нерухомсть краще і дорожче здається на довгостроковий термін чи через Airbnb Ви би ще Кубу для порівняння притягнули

[t436225280]

Переоцінюєте экономіку Канади. Цэ сучасна економіка послуг та споживання, вона може скластися як карточний дім :)

[t342816487]

+ бути лендлордом в Канаді набагато нервовіше ніж в Україні, ви будете займатись усім ремонтом, податками та більшістю комунальних послуг, не зможете підіймати вартість оренди за бажанням лівої ноги, і вам буде складно виселити навіть людину, яка рік відмовляється вам сплачувати.

[t436225280]

Якщо у вас є $10M, то можна і трохи канадської нерухомісті. Але ті, хто мають $10M інвестують по-іньшому :) Фінансовим деривативам вже понад 400 років, а ця звичка "надо купувати квартиру біля метро" - це для інструмент для економично відсталих стран. Наприклад, в Ірані це майже единий інструмент для зберігання грошей

[t342816487]

Я тримаю TFSA на сервісі Wealthsimple, все дуже зручно, інтуїтивно зрозуміло та просто.

[t342816487]

Так, зазвичай ви можете його відкрити у різних банках, фінансових чи приватних фондах. Я рекомендую саме другий варіант, в банках набагато більший MER (вартість менеджменту вашого інвестиційного портфелю), а у приватних фондах часто великі вимоги до вас та розміру вашого вкладу.

[t207294411]

Це через банківську систему працює?

[t207294411]

Зрозуміла

[t207294411]

А, ок

[t342816487]

Грубо кажучи, накупили в ньому акцій Еппл на 5к, за чотири роки вони 15к, нічого не платите на це.