PR CUAET

Tanya

Чи реально відкрити українцю візу в Канаду?

Tetiana

Робила за цим відео,тільки зараз вже потрібно платити обов’язково youtu.be/0zsK1pq0kgc?si=wBkPxKsRyeW7HGGT

Mariya Evskaya

Питання, чи можу я списати на робочі витрати куплений планшет через fairstone ?(кредит) - маю ресіт bestbuy

Евгения

Ооо

Roman Yarish

canada.mfa.gov.ua/storage/app/sites/19/uploaded-files/anketa-zapys2.doc

Victor

Дуже вам вдячний 🙏🤝🙂

Oksana Osoblyvets

Можна або переробити декларацію або CRA сам перерахує

Oksana Osoblyvets

Так

Vadym

@el_language_hub

Vadym

@ave_eurus

Vadym

В якій провінції?

Iryna Pavlova

Дякую

Vadym

@ProfTranslation1 @translationagencyofcanada

Serhii Kostyshak

Доброго дня. Підкажіть будь-ласка, можливо хтось мав схожий випадок. Якщо дитина від попереднього шлюбу то має бути дозвіл від батька на іміграцію. Це має бути документ від ураїнського юриста, чи батько має підписати якусь спеціальну канадську форму?

Juliyа

Що це значить ? У нас теж зʼявився 7 березня

Tetiana

Коли був AOR?

Oksana Osoblyvets

В вашому онлайн кабінеті з CRA буде ця форма, не обов’язково її чекати. Зазвичай мають надіслати вам не пізніше 28 лютого. Її обов’язково треба додавати при подачі декларації

Vadym

📊 Що таке Cap Rate і як його використовувати в інвестиціях у нерухомість? Capitalization Rate (Cap Rate) — це один із ключових фінансових показників, який використовується для оцінки прибутковості інвестицій у нерухомість. Він допомагає інвесторам зрозуміти, наскільки швидко їхні вкладення окупляться. 🔹 Як розраховується Cap Rate? Формула дуже проста: Cap Rate= Чистий операційний дохід (NOI) поділити на Ринкова вартість обʼєкта помножити 100% 🔸 NOI (Net Operating Income) — це дохід від оренди мінус усі операційні витрати (без урахування іпотечних платежів та податків на прибуток). 🔸 Ринкова вартість об’єкта — актуальна ціна, за яку можна купити нерухомість. 📉 Що означають різні значення Cap Rate? ✅ Високий Cap Rate (8% і більше): — Висока прибутковість, але також може свідчити про високий ризик. — Такі об’єкти часто розташовані в менш престижних районах або мають вищі витрати на обслуговування. ✅ Низький Cap Rate (менше 5%): — Менша прибутковість, але нижчий ризик. — Зазвичай це нерухомість у дорогих районах із стабільним попитом. 🏠 Як використовувати Cap Rate в інвестиціях? ✔ Порівняння об’єктів: Cap Rate допомагає вибрати найкращу інвестицію серед кількох варіантів. ✔ Оцінка ризику: Чим нижчий показник, тим безпечніша інвестиція, але й нижча дохідність. ✔ Прогнозування окупності: Cap Rate показує, за скільки років може окупитися нерухомість за умови стабільного NOI. ❗ Обмеження Cap Rate: ⚠ Не враховує фінансування (іпотеку) та податки. ⚠ Не враховує потенційне зростання вартості нерухомості. ⚠ Не підходить для аналізу короткострокових інвестицій. 🔥 Висновок: Cap Rate — це важливий, але не єдиний показник, який слід враховувати при інвестуванні в нерухомість. Поєднання його з іншими метриками (Cash-on-Cash Return, ROI, IRR) допоможе прийняти зважене рішення. 📌 Як ти оцінюєш потенційну нерухомість? Ділися у коментарях! 💬 #CanadaCapitalHub

Alexandr Kostenko

Дивно, вже кілька раз пробував, пише, що не находить аплікації… можливо ще не внесли в систему?!

Nataliia

Може тоді гуманітарну спробувати? Все ж таки вони ще діти… по економічним програмам не пройдуть поки.