Ванкуверская Беседка

Sieva

Я рад, что барыг прижмут государство решило взяться за регуляцию, потому что рынок перешагивает все разумные границы. Запрет на инвестиции в недвижимость из-за границы? Хорошо. Нет слепым торгам? Прекрасно. Налог скальперам флипперам? Отлично. Честно говоря, не думал, что либералы за это возьмутся, потому как много кто из них самих к этому имеет отношение.

Alex B

Соглашусь наверное

Alex B

Привет СССР, равенство и тд)

Alex B

Тебе чем флипперы не угодили?

Lia

Вышла из РО, чтобы сказать, что ты 1000% права. Особенно про supply и низкие ставки.

Lia

+100. Ещё бюрократию убрать и выдавать разрешения на строительство быстрее.

Lia

Тоже верно

Lia

А к инвестициям в акции вы как относитесь? Прежде, чем мне вложить деньги в очередные акции, что я должна сделать как ответственный гражданин? Посмотреть есть ли вокруг меня люди, которым эти деньги отдать?

Lia

Наши бывшие лендлорды имеют четыре недвижимости: дом, две квартиры и таунхаус. При этом бОльших трудоголиков, чем они поискать ещё надо. Очень достойные люди, которые много работают и хотят обеспечить себе старость, а своим детям старт. Что они должны делать в этой парадигме: решить, что хватит покупать недвижимость, а лучше положить деньги в банк, чтобы их съела инфляция? Или раздать другим?

Artem Podolin

Опять двадцать пять ... Всё, о чем я пытаюсь сказать, это то, что в любом нормальном обществе должен быть базовый набор социальных гарантий, и право на обладание крыши над головой - мне видится как одно из них.

Я не говорю про бесплатную раздачу квартир в Ванкувере или прочую херню из СССР... Я говорю, что решение проблемы начинается с того, что люди в массе должны перестать смотреть на жильё как на инструмент зарабатывания денег. Ну а так, да, пока жильё считается инструментом на фин. "СВОБОДНОМ" рынке, любые разговоры про регулирование в этой области почти автоматом очерняются отсылками к "СССР" "коммунизму" и т.д.

Свободный рынок? Тогда где "предложение" балансирующее "спрос"? Если это свободный рынок, где прозрачность и конкуренция для конечного покупателя (я про blind bidding)?.. Если здраво посмотреть на ситуацию - рынок недвижимости "зарегулирован" по самые помидоры, почему все кричать про свободный рынок и раздают ярлыки "коммунистов" всем несогласным - хз...

Lia

Ну так странно винить покупателей недвижимости в нехватке предложения. Это нужно решать через policy. Регуляцией, снижением бюрократии, повышением ставок рефинансирования

Artem Podolin

Инвестировать больше не во что?..

Lia

А есть инвестиции со схожим ROI и рисками и доступные обычным обывателям? Я таких не знаю

Lia

Если ты можешь за 5 лет поднять на своей квартире денег, чтобы вложить в ещё одну, что ты должен делать? Остановиться и сказать себе «стоп, другим не хватит»? Ну это не свободный рынок и не капитализм. А мы все-таки в капитализме выбрали жить. Это не отменяет того, что государство должно это все направлять на благо граждан. Вот к нему должны быть претензии, а не к людям, заработавшим деньги честно.

Alex B

Подобный подход, типа у всех должно быть право на базовый минимум, порождает армию бездельников не желающих работать и сосущих наши налоги. Не хочешь работать, нет тебе воды. Вот так должно быть

Lia

Если что, я разделяю ваше негодование по поводу сложившейся ситуации. Я очень зла на это все. Но мне кажется ваше негодование не по тому адресу направленно.

Artem Podolin

Вот в этом то и часть проблемы. Жильё - офигенная инвестиция, ибо всем нужно жить где-то, спрос будет всегда, поэтому давайте коммерциализируем данную потребность - купят, куда они денутся.

Lia

Я думаю Артём не имеет в виду бесплатную раздачу жилья, а доступность жилья

Lia

Но справедливости ради, можно купить жильё даже с небольшой зарплатой, просто оно будет маленькое и старое очень.

Lia

Да, именно поэтому роль государства именно в том, чтобы не допускать таких imbalances. А наше государство на этом наживается.